Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá nhà biệt thự, liền kề tại Phố Đông Village tháng 7/2025
Nội dung chính
Cập nhật giá nhà biệt thự, liền kề tại Phố Đông Village tháng 7/2025
Cập nhật giá bán biệt thự và nhà liền kề tại Phố Đông Village trong tháng 7/2025:
Loại hình | Diện tích phổ biến | Giá bán (Tỷ ₫) | Đơn giá (Triệu ₫/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
Biệt thự đơn lập | ~350 m² | 31 – 31.5 | ~88–90 | Căn góc + công viên lớn |
Biệt thự vườn (garden villa) | 108–120 m² | 10.2 – 13.2 | 94 – 108 | Full nội thất, chính chủ |
Biệt thự phố mặt đường (Phượng Vỹ) | 220 m² | 24 | ~109 | Trục đường 20 m, cạnh công viên |
Biệt thự phố vườn | 120 m² | 11 | 92 | Căn góc 6x20m |
Liền kề / nhà phố | 108–120 m² | 10.8 – 13.0 | 96 – 108 | Sổ hồng sẵn, khu cư dân đông |
Nhận xét:
- Biệt thự đơn lập (diện tích lớn ~350 m²) có giá cao nhất, dao động 31 - 31.5 tỷ, với mức giá khoảng 88 -90 triệu/m². Các căn thường là góc, view công viên, nội thất hoàn thiện.
- Biệt thự vườn và biệt thự phố vườn có diện tích nhỏ hơn (~108–120 m²), giá từ 10.2 - 13.2 tỷ, đơn giá cao hơn do diện tích nhỏ nhưng vị trí đẹp.
- Một số căn đặc biệt (như biệt thự phố mặt đường Phượng Vỹ 220 m²) ghi nhận giá 24 tỷ, tương ứng khoảng 109 triệu/m².
- Nhà liền kề/nhà phố (108-120 m²) dao động 10.8-13.0 tỷ với mức giá 96-108 triệu/m², phù hợp đầu tư cho thuê hoặc ở.
Lưu ý giá chỉ mang tính tham khảo và giá thực tế phụ thuộc vào vị trí cụ thể (căn góc, mặt đường, view công viên…), diện tích, hướng nhà và mức độ hoàn thiện nội thất.
Cập nhật giá nhà biệt thự, liền kề tại Phố Đông Village tháng 7/2025 (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Phố Đông Village
Thông tin tổng quan về dự án Phố Đông Village TPHCM:
Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
|---|---|
Tên chính thức | Phố Đông Village |
Vị trí | 1145 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ) |
Chủ đầu tư | Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) |
Tổng diện tích | ~41 ha (41.095 ha) |
Mật độ xây dựng | 24,09 % (thấp hơn quy chuẩn 40 %) |
Quy mô sản phẩm | Tổng 546 căn gồm: - 228 biệt thự vườn - 98 shophouse - 120 biệt thự đơn lập - 100 biệt thự song lập |
Loại hình phát triển | Nhà phố, biệt thự phố vườn, biệt thự đơn lập/song lập, căn hộ cao tầng (Salto Residence) |
Giai đoạn triển khai | Giai đoạn 1: 345 căn nhà phố & biệt thự Giai đoạn 2: 101 căn (khu Hoàng Bảo) Giai đoạn 3: 100 căn (khu Hoàng Gia - “làng tỉ phú”) |
Thiết kế và thi công | Thiết kế cảnh quan: EAI (Pháp); Nhà thầu thi công: Hòa Bình |
Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt); 50 năm với người nước ngoài |
Khởi công | Tháng 8/2014; Hoàn thành GĐ1 vào tháng 12/2016 |
Vốn đầu tư | ~6.000 tỷ đồng |
Dân số dự kiến | ~7.000 người (tích hợp khu cao tầng) |
Tiện ích nội khu | - Hồ bơi, sân tennis, gym, sauna, khu café & nhà hàng - Phố Đông Club, Kid Club, Royal Club - Trường mầm non – tiểu học quốc tế - Công viên: 3 trung tâm, 6 vệ tinh, dải ven sông (~33.685 m²) - Trung tâm thương mại, Viện điều dưỡng quốc tế (~77.500 m²) |
Kết nối giao thông | - 7,5 km đến Thủ Thiêm (qua Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ) - 8,3 km đến Phú Mỹ Hưng (qua Võ Chí Công – Phú Mỹ – Nguyễn Văn Linh) - 3,7 km đến vòng xoay Phú Hữu – đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây - 2,9 km đến Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua cầu Cát Lái - Gần Vành đai 2, Nguyễn Thị Định và cao tốc Long Thành – Dầu Giây |
Đánh giá nổi bật | Không gian xanh, thiết kế đồng bộ, dịch vụ đa dạng, phù hợp sống cao cấp và đầu tư lâu dài |
Biệt thự du lịch có được xem là cơ sở lưu trú du lịch không?
Theo khoản 2 Điều 21 Nghị định 168/2017/NĐ-CP quy định về các loại hình cơ sở lưu trú du lịch như sau:
Điều 21. Các loại hình cơ sở lưu trú du lịch
1. Khách sạn: Cơ sở lưu trú du lịch bảo đảm chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch; bao gồm: Khách sạn nghỉ dưỡng, khách sạn bên đường, khách sạn nổi và khách sạn thành phố.
a) Khách sạn nghỉ dưỡng: Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ, ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp;
b) Khách sạn bên đường: Cơ sở lưu trú du lịch gần đường giao thông, có bãi đỗ xe nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú của khách sử dụng phương tiện giao thông đường bộ (xe máy, ô tô) đi du lịch hoặc nghỉ ngơi giữa những chặng đường dài;
c) Khách sạn nổi: Cơ sở lưu trú du lịch neo đậu trên mặt nước và có thể di chuyển khi cần thiết;
d) Khách sạn
2. Biệt thự du lịch: Biệt thự có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê và có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.
Căn cứ quy định nêu trên, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch được có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê và có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.
