Căn hộ The Sola Park khi nào bàn giao nhà?

Nội dung chính

Căn hộ The Sola Park khi nào bàn giao nhà?

The Sola Park là phân khu giai nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Smart City với quy mô gồm 5 tòa tháp cao 25 - 39 tầng. Dự án khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 4.531 căn hộ cao cấp.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City, nằm tiếp giáp với trục đường nội khu trung tâm rộng 52m, thuận tiện kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Đại Lộ Thăng Long, đường Lê Trọng Tấn.

Quy mô của phân khu The Sola Park được xây dựng trên diện tích rộng 2.1ha với 5 tòa tháp G1, G2, G3, G4, G5 cao 35 tầng, cung cấp ra thị trường cac căn hộ có diện tích từ 28m2 – 90m2 (Studio – 3 phòng ngủ) có tầm nhìn tuyệt đẹp, đáp ứng nhiều nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng

- G1 – The Garden:  1013 căn, cao 35 tầng

- G2 – The Aqua:  1013 căn, cao 35 tầng

- G3 – The Metro:  1013 căn, cao 35 tầng

- G4 – The Avenue: 744 căn, cao 39 tầng (Tầng 1-14 văn phòng, tầng 15-39 căn hộ)

- G5 – The Sky: 744 căn, cao 39 tầng (Tầng 1-14 văn phòng, tầng 15-39 căn hộ)

Dự án The Sola Park chính thức được khởi công vào tháng 4/2024. Dự kiến bàn giao căn hộ The Sola Park cho cư dân vào quý I năm 2027.

Căn hộ The Sola Park khi nào bàn giao nhà? (Hình từ internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có những nội dung gì?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có những nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Những nội dung nào cần được thỏa thuận khi mua bán căn hộ chung cư?

Theo Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định về giao dịch mua bán nhà ở

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

d) Thỏa thuận khác.

3. Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Như vậy, nội dung cần được thỏa thuận khi mua bán căn hộ chung  bao gồm:

- Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn

- Xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong thực hiện hợp đồng

- Thỏa thuận khác