Cách tạo video Google Veo 3 để quảng bá dự án bất động sản tại TPHCM
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Cách tạo video Google Veo 3 để quảng bá dự án bất động sản tại TPHCM
Video Google Veo 3 là gì?
Google Veo 3 là công cụ tạo video bằng trí tuệ nhân tạo (AI) tiên tiến nhất của Google, được giới thiệu tại sự kiện Google I/O 2025. Đây là phiên bản thứ ba của dòng sản phẩm Veo, cho phép người dùng tạo ra các video ngắn chất lượng cao chỉ từ mô tả văn bản hoặc hình ảnh, với âm thanh đồng bộ bao gồm lời thoại, hiệu ứng âm thanh và nhạc nền.
Hưỡng dẫn cách đăng ký tài khoản Veo 3 AI
Để sử dụng được Veo 3 AI, thì cần đăng ký tài khoản Google AI Pro. Đây là điều kiện bắt buộc vì Veo 3 AI hiện đang tích hợp trong hệ sinh thái các công cụ cao cấp của Google.
Bước 1: Nhấn vào đường link bên dưới để bắt đầu quá trình đăng ký tài khoản Google AI Pro miễn phí.
https://one.google.com/about/google-ai-plans/
Bước 2: Tại giao diện đăng ký, chọn vào mục Bắt đầu dùng thử để tiếp tục.
Bước 3: Thêm phương thức thanh toán theo hướng dẫn (có thể dùng thẻ tín dụng hoặc tài khoản ngân hàng hỗ trợ) > Sau đó tiến hành thanh toán 0 đồng cho gói dùng thử để hoàn tất đăng ký và sử dụng Veo 3 Google nhé.
Sau khi hoàn tất, bạn đã chính thức sở hữu tài khoản Google AI Pro và có thể sử dụng Veo 3 AI
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước để tạo video quảng bá dự án bất động sản tại TP.HCM bằng công cụ AI mới nhất của Google Veo 3.
Quy trình này sẽ giúp bạn tạo ra các video ngắn (5–8 giây) với hình ảnh và âm thanh đồng bộ, bao gồm lời thoại, hiệu ứng âm thanh và nhạc nền, chỉ từ mô tả văn bản hoặc hình ảnh.
Bước 1: Đăng ký và truy cập Veo 3
Truy cập vào trang chủ Gemini > Đăng nhập tài khoản Google đã đăng ký Google AI Pro để tạo video bằng Veo 3.
Bước 2: Viết prompt mô tả video
Nhấn tạo đoạn chat mới > Gõ câu lệnh mô tả video bạn muốn tạo vào khung chat Gemini (lưu ý viết bằng tiếng Anh để hệ thống hiểu đúng).
Two young professionals stand on a high-rise rooftop balcony in District 7, Ho Chi Minh City. The skyline glows behind them as evening falls. One of them looks around and says: "Wow, cảnh đẹp thật… Không ngờ Sài Gòn nhìn từ trên cao lại yên bình đến vậy". Her friend smiles and replies confidently: "Chung cư Saigon Skyline á? Ở đây có tất cả mọi thứ – hồ bơi vô cực, phòng gym, công viên nội khu, mà đặc biệt view sông đẹp mê luôn. Em chuyển về đây là đúng bài rồi đó!" They both laugh, sipping iced coffee as the sun sets. The camera zooms out, showing the full panoramic view of the skyline, the river, and the modern buildings glowing under golden light.
Bước 4: Tải xuống và chỉnh sửa video
Sau khi video được tạo xong > Nhấn vào biểu tượng tải xuống nằm ở góc phải video > Video sẽ được lưu về máy để bạn có thể sử dụng cho mục đích cá nhân hoặc chia sẻ lên các nền tảng khác.
Bước 5: Quảng bá video
Đăng tải lên các nền tảng mạng xã hội: Chia sẻ video trên các kênh mạng xã hội của bạn để tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Chạy quảng cáo: Sử dụng Google Ads hoặc Facebook Ads để chạy quảng cáo video, nhắm mục tiêu đến đối tượng khách hàng quan tâm đến bất động sản tại TP.HCM.
Theo dõi hiệu quả: Sử dụng các công cụ phân tích để theo dõi hiệu quả của video và điều chỉnh chiến lược quảng bá nếu cần.
Lưu ý: Thông tin cách tạo video Google Veo 3 để quảng bá dự án bất động sản tại TPHCM chỉ mang tính tham khảo.
Cách tạo video Google Veo 3 để quảng bá dự án bất động sản tại TPHCM (Hình từ Internet)
Danh mục các dự án bất động sản thu hút đầu tư tại TPHCM
Trong năm 2025, thành phố kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở, khu đô thị, chung cư; trong đó có nhiều dự án có tổng đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
(1) Nhà ở xã hội tại lô số 6, Khu tái định cư 38ha, phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
Dự án có tổng diện tích là 11.800m2, tổng vốn đầu tư 602 tỷ đồng.
Dự án gồm 540 căn hộ (6 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 90 căn hộ). Tầng cao: 12 tầng. Diện tích xây dựng: 4.278m2. Hiện trạng sử dụng đất: đất trống.
(2) Dự án nhà ở xã hội phường Hiệp Thành, Quận 12
Với diện tích 117.496 m2, tổng mức đầu tư 2.115 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng 1.988 căn hộ (gồm 22 khối chung cư 14 tầng). Hiện trạng sử dụng đất: Đất trống, đã đầu tư hoàn tất hạ tầng kỹ thuật.
(3) Khu nhà ở xã hội 314 Âu Dương Lân, phục vụ nhu cầu nhà ở cho hộ gia đình có thu nhập thấp và tái định cư trên địa bàn. Dự án nằm tại phường 3, Quận 8 với diện tích 3.534 m2 và vốn đầu tư là 250 tỷ đồng.
(4) Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ (Khu 10/2 An Dương Vương phường 10, Quận 6),
Dự án bao gồm: căn hộ, thương mại - dịch vụ và các hoạt động dịch vụ khác đem đến giá trị gia tăng cho dự án phát triển kinh tế - xã hội. Dự án có diện tích 27.890 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 305 tỷ đồng. Hiện trạng: đất trống.
(5) Dự án phát triển khu nhà ở, kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ 191 Bùi Minh Trực phường 6, Quận 8 với diện tích 19.100 m2, tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng.
(6) Khu nhà ở Trương Đình Hội 2
Phục vụ tái định cư cho chương trình chỉnh trang đô thị kết hợp di dời nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch. Địa điểm xây dựng phường 16, Quận 8 với diện tích 48.205 m2, tổng vốn đầu tư 3.100 tỷ đồng.
(7) Xây dựng khu dân cư đô thị mới tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn với diện tích 1.330.000 m2, tổng mức đầu tư 4.415 tỷ đồng.
(8) Dự án phát triển các khu dân cư đa chức năng tại các lô đất ký hiệu số 1- 2; 1-3, 1-5, 1-6, 19 và 1-10 thành phố Thủ Đức.
Hiện trạng là đất trống và đã thi công xây dựng hoàn thành các tuyến đường và hạng mục cây xanh, chiếu sáng kèm theo.
Tổng diện tích 6 lô đất khoảng 77.606 m2 (dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 12.071 tỷ).
Dự kiến sẽ thực hiện đấu giá trước các lô ký hiệu số: 1-2, 1-3 thuộc 6 lô đất trên theo Quyết định 3610/QĐ-UBND năm 2024 của UBND Thành phố về Kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại KĐT mới Thủ Thiêm.
(9) Xây dựng lại chung cư để người dân trở lại tái định cư và chỉnh trang đô thị tại số 518 đường Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, Quận 2 với diện tích 860 m2
(10) Xây dựng lại chung cư để người dân trở lại tái định cư và chỉnh trang đô thị số 155 – 157 đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 với diện tích 593 m2.
(11) Xây dựng lại chung cư để người dân trở lại tái định cư và chỉnh trang đô thị số 90-98 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1 với diện tích 2.080 m2.
(12) Xây dựng lại chung cư để người dân trở lại tái định cư và chỉnh trang đô thị số 62 đường Trần Hưng Đạo, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 với diện tích 2.221 m2….
Có mấy loại hình thức đầu tư theo quy định?
Căn cứ theo Điều 21 Luật Đầu tư 2020 quy định về các hình thức đầu tư cụ thể như sau:
Điều 21. Hình thức đầu tư
1. Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.
2. Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
3. Thực hiện dự án đầu tư.
4. Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
5. Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ.
Như vậy, sẽ có 5 hình thức đầu tư như sau:
- Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.
- Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
- Thực hiện dự án đầu tư.
- Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
- Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ.