Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng cơ cấu sử dụng đất khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc chi tiết
Mua bán Đất tại Hải Phòng
Nội dung chính
Bảng cơ cấu sử dụng đất khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc chi tiết
Khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc được phê duyệt xây dựng tại xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương cũ (nay là xã Gia Phúc, TP Hải Phòng).
Khu dân cư có quy mô 63.845,6m² do Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Phú Thàn làm chủ đầu tư.
Dự án hoạt động trong vòng 10 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Bảng cơ cấu sử dụng đất khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc chi tiết như sau:
STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
1 | Đất ở | 18.513,8 | 29,0 |
2 | Đất công trình công cộng | 1.876,6 | 2,9 |
2.1 | Đất nhà văn hóa | 806,6 | - |
2.2 | Đất xây dựng điểm trường mầm non | 1.070,0 | - |
3 | Đất Thương mại – Dịch vụ | 1.040,8 | 1,6 |
4 | Đất cây xanh cảnh quan | 7.100,5 | 11,1 |
5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 2.113,0 | 3,3 |
6 | Đất Nghĩa trang | 263,0 | 0,4 |
7 | Bãi đỗ xe | 1.954,8 | 3,1 |
8 | Đất giao thông | 30.983,1 | 48,6 |
| Tổng diện tích | 63.845,6 | 100,00 |
(Theo Quyết định 3816/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới thôn Phạm Trung, xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc)
Bảng cơ cấu sử dụng đất khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc chi tiết (Hình từ internet)
Hình thức giao đất, cho thuê đất dự án khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc?
Căn cứ theo Quyết định 3816/QÐ-UBND năm 2025 quy định thì hình thức giao đất, cho thuê đất dự án khu dân cư mới thôn Phạm Trung, huyện Gia Lộc như sau:
- Đối với đất ở: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án được Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương (cũ) quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Đối với đất thương mại dịch vụ: Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hẳng năm, thời hạn thuê đất 50 năm.
- Đối với các loại đất khác: Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
Trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án khu dân cư mới thôn Phạm Trung như thế nào?
Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 3816/QÐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án khu dân cư mới thôn Phạm Trung đối với các đơn vị liên quan như sau:
(1) Sở Tài chính
- Chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật.
- Chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, tham mưu việc ủy quyền cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng ký hợp đồng thực hiện dự án với nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố.
- Có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, theo dõi, giám sát việc đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng thực hiện dự án bảo đảm tiến độ theo hồ sơ mời thầu, đúng quy định.
(2) Ủy ban nhân dân xã Gia Phúc
- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng làm cơ sở thu hồi và bàn giao đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án;
- Tổ chức quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng tại dự án theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và quy định pháp luật liên quan; Thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở cho người dân (nếu có theo quy định) theo các mẫu thiết kế nhà ở, quy chế quản lý kiến trúc và quy định pháp luật hiện hành;
- Tiếp nhận bàn giao hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng, nhà văn hóa,... của dự án sau khi nhà đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng và được nghiệm thu.
(3) Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng
- Thực hiện các thủ tục theo chức năng nhiệm vụ được giao; tổ chức đàm phán, ký hợp đồng thực hiện dự án (sau khi được ủy quyền); kiểm tra, theo dõi, giám sát nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng thực hiện dự án theo quy định;
- Quản lý, giám sát nhà đầu tư trong quá trình xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.
(4) Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Phú Thành
- Chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan;
- Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng thực hiện dự án với với cơ quan được ủy quyền làm cơ sở thực hiện dự án;
- Lập thiết kế mẫu công trình nhà ở để thẩm định cùng với hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án, làm cơ sở để cấp phép xây dựng (nếu có theo quy định) cho người dân và quản lý trật tự xây dựng;
- Tập trung nguồn lực để đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án theo tiến độ được chấp thuận và hợp đồng đã ký; chịu sự kiểm tra, giám sát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;
- Trước khi bán nhà cho người nước ngoài, nhà đầu tư phải xin phép cơ quan có thẩm quyền theo quy định;
- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.
(5) Các sở, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan
Theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm phối hợp trong quá trình triển khai thực hiện dự án theo quy định; kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án theo đúng quy định của Nhà nước.
