4 thành phố của Bình Dương có tuyến đường sắt đô thị số 1 đi qua?

Nội dung chính

4 thành phố của Bình Dương có tuyến đường sắt đô thị số 1 đi qua?

Tuyến đường sắt đô thị số 1 của Bình Dương dự kiến sẽ đi qua 4 thành phố của tỉnh này, bao gồm Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Thuận An và Dĩ An. Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, tuyến metro này có điểm khởi đầu tại Ga S1, nằm trong trung tâm thành phố mới Bình Dương (phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một), và điểm kết thúc tại Ga Bến xe Suối Tiên, thuộc tuyến metro số 1 TP HCM (phường Bình Thắng, TP Dĩ An).

Dự án có tổng chiều dài 32,43 km, trong đó phần tuyến chính dài 29,01 km và đoạn nối Depot dài 3,42 km. Tuyến metro sẽ bao gồm 19 ga và một Depot được đặt tại phường Phú Chánh, TP Tân Uyên.

Với thiết kế chủ yếu sử dụng đường đôi và khổ tiêu chuẩn 1.435mm, tuyến metro có thể đạt tốc độ tối đa 120km/h. Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án là khoảng 64.370 tỷ đồng. Nếu dự án được triển khai đúng tiến độ, công trình sẽ bắt đầu khởi công vào năm 2027 và hoàn thành vào năm 2031, trở thành tuyến metro đầu tiên tại Bình Dương, đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng cao giữa Bình Dương và TP HCM.

Ngoài việc phục vụ nhu cầu giao thông, đường sắt đô thị còn đóng góp vào sự phát triển đô thị dọc theo hai bên hành lang tuyến, thúc đẩy hình thành các khu đô thị mới, trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại. Điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế địa phương và cải thiện chất lượng sống của người dân nhờ hệ thống giao thông công cộng tiện lợi, an toàn và thân thiện với môi trường.

Bình Dương dự kiến khởi công tuyến metro nối với TP.HCM vào khi nào?

Dự án tuyến metro đầu tiên của tỉnh Bình Dương dự kiến sẽ đượckhởi công vào năm 2027 và hoàn thành, đi vào vận hành vào năm 2031. Mục tiêu của tuyến metro này là đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng giữa Bình Dương và TP.HCM, góp phần giảm ùn tắc giao thông và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho tỉnh.

Về báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tiếp tục nghiên cứu, lựa chọn công nghệ và phương án đầu tư phù hợp. Các kết quả nghiên cứu sẽ được hoàn thiện và trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy để xem xét, sau đó gửi Quốc hội xin phê duyệt chủ trương đầu tư.

Ngoài dự án metro, tỉnh Bình Dương cũng đang triển khai một loạt các dự án giao thông trọng điểm, kết nối trực tiếp với TP.HCM và các khu vực lân cận, như các tuyến Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, và Vành đai 4. Những dự án này sẽ góp phần tạo nên một hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

4 thành phố của Bình Dương có tuyến đường sắt đô thị số 1 đi qua? (Hình từ internet)

Dự báo giá mua bán đất tại Bình Dương sau khi tuyến metro hoàn thành?

Việc hoàn thành tuyến metro số 1 từ TP.HCM đến Bình Dương dự kiến sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong khu vực này. Sự kết nối thuận tiện và nhanh chóng giữa Bình Dương và TP.HCM sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản, đặc biệt là đất nền và căn hộ gần các ga metro.

Kinh nghiệm từ các dự án metro ở TP.HCM cho thấy giá trị bất động sản gần các ga thường tăng mạnh. Tại TP.HCM, trong vài năm qua, giá căn hộ gần các ga metro đã tăng từ 35-70% tùy theo vị trí và tiện ích.

Hiện nay, giá bán căn hộ tại các khu vực gần tuyến metro số 1 tại TP.HCM dao động từ 35 triệu đến 60 triệu đồng/m2, tuỳ thuộc vào vị trí và loại hình căn hộ. Điều này cho thấy rằng việc xây dựng tuyến metro không chỉ đáp ứng nhu cầu di chuyển mà còn làm tăng giá trị đất đai dọc theo tuyến đường này.

Dự báo, khi tuyến metro hoàn thành và đi vào hoạt động, giá đất ở các khu vực gần ga metro tại Bình Dương sẽ tăng đáng kể. Mặc dù chưa có con số cụ thể, nhưng theo xu hướng từ các khu vực khác có metro, giá đất tại các khu vực gần ga có thể sẽ tăng từ 15-40%, thậm chí cao hơn trong vòng 5 năm.

Cụ thể, giá đất tại các khu vực này có thể dao động từ 30 triệu đến 50 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và sự phát triển của hạ tầng xung quanh. Việc đầu tư vào đất nền hoặc căn hộ tại các khu vực này sẽ mang lại tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản không chỉ bị ảnh hưởng bởi sự ra đời của các tuyến metro, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như chính sách nhà nước, tình hình kinh tế và nhu cầu thực tế của người dân. Vì vậy, để có những quyết định đầu tư hợp lý, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia.