Tuyên Quang giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City

Nội dung chính

Tuyên Quang giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City

Ngày 24/11/2025, UBND tỉnh Tuyên Quang đã ban hành Quyết định 1347/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu OXH-01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (nay là phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang).

Cụ thể, UBND tỉnh Tuyên Quang giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City với nội dung như sau:

(1) Tên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn Sơn Phúc.

Địa chỉ trụ sở chính: Số 5, ngõ 331 Nguyễn Khang, phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội.

(2) Địa điểm: Phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang.

(3) Quy mô dự án

Xây dựng công trình nhà ở xã hội tại các lô đất ký hiệu OXH-01 và OXH-02 thuộc Khu đô thị mới bên bờ Sông Lô, phường Hưng Thành, thành phố Tuyên Quang (nay là phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang), với một số chỉ tiêu chính sau:

- Tổng diện tích sử dụng đất: 14.250,0m2.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 984 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: khoảng 411 căn hộ chung cư (các căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê).

(4) Vốn đầu tư của dự án (sơ bộ chi phí thực hiện dự án): khoảng 323.360,0 triệu đồng.

(5) Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2025 - 2028.

- Hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý III/2025 đến Quý IV/2025;

- Tiến độ xây dựng cơ bản: Quý I/2026 đến Quý IV/2027;

- Hoàn thành nghiệm thu công trình đưa vào khai thác sử dụng: Đến hết Quý II/2028.

(6) Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Tuyên Quang giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City

Tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 1347/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Sơn Phúc Green City như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, tính hợp pháp của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư; quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15, Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (được bổ sung tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) và các quy định của pháp luật có liên quan; triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật; không trục lợi chính sách, tiêu cực, không thất thoát, lãng phí.

- Có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan theo quy định hiện hành.

- Thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được lựa chọn theo Quyết định chấp thuận giao chủ đầu tư được phê duyệt; Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chấp hành nghiêm chế độ báo cáo theo quy định.

- Chịu trách nhiệm đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan; thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định; thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định của pháp luật hiện hành.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.