Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
TPHCM cải tạo bờ Bắc kênh Đôi và rạch Văn Thánh như thế nào?
Nội dung chính
TPHCM cải tạo bờ Bắc kênh Đôi và rạch Văn Thánh như thế nào?
TPHCM đang triển khai hai dự án lớn: cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (Quận 8) và rạch Văn Thánh (Quận Bình Thạnh). Cả hai công trình đều thuộc chương trình di dời nhà ở ven kênh rạch, có tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng.
(1) Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi - Quận 8
Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 7.400 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào tháng 9/2025 và hoàn thành trong năm 2028. Tuyến cải tạo kéo dài hơn 4,3 km dọc bờ Bắc kênh Đôi, đi qua các phường 8, 9, 10, 11, 12 và 14 của Quận 8.
Để thực hiện dự án, thành phố sẽ giải phóng mặt bằng khoảng 5,85 ha đất, với tổng cộng 1.617 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó, có 1.020 hộ bị giải tỏa hoàn toàn, số còn lại bị ảnh hưởng một phần.
Các hạng mục chính bao gồm: xây dựng bờ kè bê tông cốt thép dọc tuyến kênh, nạo vét lòng kênh để đảm bảo dòng chảy và giảm ô nhiễm, mở rộng hai tuyến đường ven kênh là Hoài Thanh và Nguyễn Duy lên lộ giới 20 m. Ngoài ra, còn xây dựng tuyến đường Nguyễn Duy nối dài và cầu Hiệp Ân 2.
(2) Dự án cải tạo rạch Văn Thánh - Quận Bình Thạnh
Dự án rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư khoảng 8.614 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 6.870 tỷ đồng. Phạm vi cải tạo gồm một tuyến rạch chính dài 2 km từ đường Võ Oanh đến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và một nhánh rạch dài 275 m.
Để triển khai, thành phố sẽ thu hồi hơn 7,47 ha đất, ảnh hưởng đến 1.065 hộ dân, trong đó có 772 hộ bị giải tỏa hoàn toàn.
Các hạng mục được thực hiện gồm: xây dựng bờ kè hai bên rạch, nạo vét lòng rạch với chiều rộng từ 25 - 50 m, độ sâu trung bình 3 m, làm đường ven rạch rộng từ 6 - 20 m.
Dự án cũng bao gồm xây mới cầu Phú An (rộng 17 m), nâng cấp đường Ngô Tất Tố lên 25 m, mở tuyến đường song hành kết nối Điện Biên Phủ, đồng thời đầu tư 4,2 ha công viên cây xanh và hệ thống cống thoát nước.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2025 - 2026 sẽ thực hiện công tác lập dự án và giải phóng mặt bằng, còn thi công xây dựng và hoàn tất các thủ tục quyết toán dự kiến diễn ra từ 2026 - 2030.
TPHCM cải tạo bờ Bắc kênh Đôi và rạch Văn Thánh như thế nào? (Hình từ Internet)
Những lợi ích kế hoạch TPHCM cải tạo bờ Bắc kênh Đôi và rạch Văn Thánh mang lại
Sau đây là những lợi ích mà kế hoạch cải tạo bờ Bắc kênh Đôi và rạch Văn Thánh mang lại cho TPHCM:
(1) Cải thiện hạ tầng giao thông
Việc mở rộng các tuyến đường ven kênh và xây dựng các cầu mới như cầu Hiệp Ân 2 và cầu Phú An không chỉ giúp cải thiện giao thông cho khu vực, mà còn kết nối các khu vực nội thành với các vùng lân cận, giúp giảm ách tắc và tạo thuận lợi cho người dân đi lại.
(2) Giảm ngập úng
Một trong những mục tiêu quan trọng của dự án là nạo vét lòng kênh và xây dựng bờ kè. Điều này giúp tăng khả năng thoát nước, giảm tình trạng ngập úng, đặc biệt vào mùa mưa, mang lại một môi trường sống thoải mái hơn cho người dân khu vực ven kênh.
(3) Cải thiện chất lượng sống
Cải tạo không gian sống bằng việc xây dựng công viên cây xanh, các khu vực vui chơi và thể thao dọc bờ kênh, mang lại không gian thư giãn và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực. Đây cũng là nơi giúp cộng đồng gắn kết và nâng cao tinh thần sống xanh, khỏe mạnh.
(4) Tăng giá trị bất động sản
Với việc nâng cấp hạ tầng và cải thiện môi trường sống, các khu vực ven kênh sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người dân tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi. Điều này sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, tạo cơ hội phát triển kinh tế cho thành phố.
Nhà nước có những chính sách gì đối với việc đầu tư bất động sản?
Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì Nhà nước có một số chính sách sau đối với việc đầu tư bất động sản:
(1) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
(2) Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
(3) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.
(4) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.
(5) Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.
(6) Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.
(7) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.
