Bản đồ quy hoạch khu đô thị Olympic khu A chi tiết (Vinhomes Olympic Hà Nội)

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Olympic phân khu A (Vinhomes Olympic Hà Nội)

UBND Thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000.

Cụ thể, khu vực quy hoạch Khu đô thị Olympic phân khu A tại phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp đường Vành đai 4, phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi, phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha. Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 khoảng 3.280 ha.

Thời hạn quy hoạch đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch Khu đô thị Olympic phân khu A (Vinhomes Olympic Hà Nội):

Bản đồ quy hoạch khu đô thị Olympic khu A chi tiết (Vinhomes Olympic Hà Nội)(Hình từ Internet)

Chiều cao xây dựng công trình khu đô thị Olympic phân khu A là bao nhiêu?

Tại Báo cáo quy hoạch Khu đô thị Olympic phân khu A có nêu như sau:

Chiều cao xây dựng công trình đồng đều theo từng khu vực chức năng. Sử dụng công trình cao tầng tại các khu vực trọng tâm để hình thành điểm nhấn không gian điển hình. Kiến trúc công trình cao tầng phải đẹp, hài hòa với tổng thể, là hình ảnh biểu tượng không gian cho từng khu vực.

Lựa chọn chiều cao xây dựng công trình trên cơ sở nhu cầu sử dụng, nghiên cứu về vị trí quan sát và cao độ địa hình của từng khu vực cụ thể để đảm bảo được hiệu quả sử dụng và hiệu quả về không gian.

Chiều cao tầng được quy định từ mặt sàn công trình đến mặt sàn tiếp theo của công trình xây dựng. Chiều cao tầng được quy định thống nhất theo các khu vực chức năng, gắn với dự án thiết kế đã triển khai. Chiều cao tầng 1 có thể thay đổi để phù hợp với địa hình và được mở trống để tạo hành lang cho người đi bộ và chỗ để xe.

Khuyến khích sử dụng tầng cao như sau:

Nhóm nhà ở: tối đa 21 tầng;

Công trình giáo dục: tối đa 5 tầng;

Công trình dịch vụ du lịch: tối đa 21 tầng.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Olympic phân khu A

Tại Báo cáo quy hoạch Khu đô thị Olympic phân khu A có nêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Olympic (Phân khu Đô thị Thể thao Vinhomes Olympic Ngọc Hồi) như sau:

[1] Cơ sở thiết kế

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065;

Bản đồ đo đạc địa hình, tỷ lệ 1/2.000 (do chủ đầu tư cấp), hệ cao độ Quốc gia, hệ tọa độ VN2000;

Các quy hoạch, dự án đã và đang triển khai trong khu vực.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định, văn bản khác có liên quan.

[2] Nguyên tắc thiết kế

Tuân thủ cơ bản khung giao thông và các công trình giao thông đầu mối đã được hoạch định tại Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được phê duyệt tại Quyết định 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ.

Đề xuất các giải pháp thiết kế, tổ chức giao thông, quy mô mặt cắt nhằm phân tách luồng giao thông đối ngoại và giao thông đô thị hợp lý nhằm đảm bảo thuận tiện, hợp lý, an toàn, tạo sự phát triển bền vững của đô thị và khai thác được tối đa ảnh hưởng của giao thông quốc gia đến phát triển khu vực.

Các bộ phận của đường như: vỉa hè, lòng đường, dải phân cách được thiết kế giành đủ không gian cho hiện tại và linh hoạt cho điều chỉnh ở những giai đoạn sau, đặc biệt là không gian dành cho người đi bộ và xe đạp.

Tận dụng tối đa mạng lưới đường bộ hiện hữu, phát triển mạng lưới giao thông phù hợp với tính chất của từng khu vực. Mạng lưới đường cần phù hợp với địa hình, để đảm bảo các yêu cầu kinh tế kỹ thuật đã được quy định.

Tổ chức mạng lưới giao thông đơn giản, phân cấp mạch lạc, tạo điều kiện cho công tác khai thác, quản lý an toàn, thông suốt và hiệu quả.

Xác định vị trí và quy mô các công trình mới giao thông quan trọng: bến, bãi đỗ xe du lịch, ga đường sắt.

[3] Giao thông đối ngoại

Đường bộ

Đoạn tuyến Đường Vành đai 4 (CT.38):

Quy mô (6 làn xe). Tuyến đang thi công: quy mô (6 làn xe).

Bề rộng mặt cắt ngang tổng 120 m gồm lòng đường 3,75x6=22,5 m, dải an toàn 0,75x2=1,5 m, phân cách giữa 30 m (phạm vi đường sắt), hành lang an toàn 10x2=20 m, đường gom 23x2=46 m.

Đoạn qua khu vực đô thị được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị và có tính chất là đường trục chính đô thị.

Quốc lộ 1:

Cơ bản đi theo tuyến đường quốc lộ hiện tại. Tuyến được cải tạo, nâng cấp, đoạn qua khu vực quy hoạch có quy mô đường 60 m + 30 m đường sắt đô thị.

Đoạn qua khu vực đô thị được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị và có tính chất là đường trục chính đô thị.

Quy mô bề rộng mặt cắt ngang tổng 90 m gồm lòng đường 3,75x6=22,5 m, dải an toàn 0,75x2=1,5 m, phân cách giữa 30 m (phạm vi đường sắt), đường gom 18x2=36 m.

Đoạn tuyến Đường Vành đai 3.5 (CT.38):

Tuyến quy hoạch mới: quy mô (6 làn xe).

Bề rộng mặt cắt ngang tổng 80 m gồm lòng đường 3,75x6=22,5 m, dải an toàn 0,75x2=1,5 m, phân cách giữa 30 m (phạm vi đường sắt), đường gom 13x2=26 m.

Đoạn qua khu vực đô thị được xây dựng theo tiêu chuẩn đường đô thị và có tính chất là đường trục chính đô thị.

Các tuyến đường tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được phê duyệt.

[...]

>> Xem toàn bộ thông tin Quy hoạch giao thông khu đô thị Olympic phân khu A : Tại đây