Người tuổi Tý xây nhà vào tháng 5 âm lịch 2025 có nên không?

Nội dung chính

Người tuổi Tý xây nhà vào tháng 5 âm lịch 2025 có nên không?

Theo dân gian, tháng 5 âm lịch là thời điểm chuyển giao mùa mang năng lượng tích cực để làm mọi việc trọng đại. Là thời điểm thích hợp để xây dựng nhà ở đối với người tuổi Tý.

Tuy nhiên, người tuổi Tý khi xây nhà cần phải chọn ngày hoàng đạo hợp mệnh, gia chủ không nên vội vàng trong quá trình khởi công xây dựng nhà ở để tránh trường hợp phạm phải Kim Lâu hay Hoang Ốc và những vấn đề mang yếu tố phong thủy, tâm linh khác.

Bảng thống kê chi tiết thông tin ngày tốt xây nhà của tuổi Tý trong tháng 5 âm lịch 2025

Bên cạnh việc chọn ngày tốt để xây nhà, người tuổi Tý cần phải tính xem mình có phạm phải Kim Lâu, Hoang Ốc hay Tam Tai hay không. Cụ thể cách xác định như sau:

+ Nếu số dư khi lấy tuổi mụ chia 9 là 1, 3, 6, 8 thì người tuổi Tý sẽ phạm phải Kim Lâu.

+ Người Tuổi Tý gặp Tam Tai vào các năm Dần - Mão - Thìn.

+ Dùng bảng lục cung Hoang Ốc để tra cứu:

Theo đó, chỉ có tuổi Nhâm Tý (1972) không phạm Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai nên việc làm nhà vào ngày tốt tháng 5 âm lịch 2025 không có gì trở ngại.

Đối với các tuổi Canh Tý, Giáp Tý, Bính Tý cần xem xét cẩn trọng khi làm nhà. Không chỉ trong tháng 5 âm lịch 2025 mà các tháng còn lại năm 2025 cũng nên cân nhắc.

Người tuổi Tý xây nhà vào tháng 5 âm lịch 2025 làm lễ động thổ cần lưu ý những gì?

Lễ động thổ là nghi thức quan trọng mở đầu cho việc xây dựng nhà cửa, có ảnh hưởng đến phong thủy và vận khí của gia chủ. Với người tuổi Tý dự định xây nhà vào tháng 5 âm lịch năm 2025, cần đặc biệt lưu ý những yếu tố dưới đây để lễ động thổ diễn ra suôn sẻ, hợp mệnh và đúng phong tục.

(1) Chọn giờ tốt để động thổ

Việc lựa chọn giờ tốt giúp công trình hanh thông, thuận lợi. Người tuổi Tý nên chọn giờ đẹp như giờ Thìn, Tỵ, Mùi, Dậu, Hợi tùy theo ngày cụ thể.

(2) Chuẩn bị đầy đủ lễ vật

Mâm lễ động thổ cần chuẩn bị chu đáo để thể hiện sự thành kính với thần linh, thổ địa. Tùy theo phong tục và điều kiện gia đình, lễ vật có thể gồm:

- Hương hoa, trầu cau, đèn nến.

- Mâm lễ mặn: gà luộc, xôi, rượu, thịt heo luộc, bánh kẹo.

- Trái cây ngũ quả.

- Vàng mã, giấy tiền.

- Bài văn khấn động thổ phù hợp.

Lễ vật nên được bày biện gọn gàng, sạch sẽ tại khu vực sẽ khởi công công trình.

(3) Thực hiện nghi thức động thổ đúng phong tục

Người thực hiện lễ động thổ là gia chủ hoặc người được mượn tuổi. Sau khi thắp hương và đọc văn khấn xin phép thần linh, người chủ lễ sẽ dùng cuốc hoặc xẻng xúc ba nhát đất đầu tiên tại vị trí đào móng để tượng trưng cho việc khởi công. Sau nghi lễ, hóa vàng và rượu rưới quanh khu đất để tạ lễ.

(4) Một số lưu ý quan trọng

- Khu đất xây dựng cần được làm sạch, loại bỏ rác và vật uế tạp trước khi cúng lễ.

- Sau lễ động thổ có thể bắt đầu thi công hoặc để lấy ngày tùy theo kế hoạch xây dựng.

Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước có nghĩa vụ gì theo quy định mới nhất hiện nay?

Căn cứ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là hộ gia đình như sau:

+ Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

+ Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

+ Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định Luật Hôn nhân và gia đình.

Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

+ Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

+ Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

+ Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

+ Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

+ Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định mới nhất như thế nào?

Căn cứ Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định:

(1) Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(2) Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(3) Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định Điều 8 Luật Nhà ở 2023.