Làn sóng trả mặt bằng cho thuê vẫn chưa dừng lại ở các thành phố lớn

Nội dung chính

Cuối năm 2024, làn sóng trả mặt bằng cho thuê vẫn tiếp diễn tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội, phản ánh sự biến động mạnh trong lĩnh vực bán lẻ và bất động sản thương mại.

Xu hướng này chủ yếu bắt nguồn từ ba yếu tố chính: thay đổi hành vi tiêu dùng, áp lực kinh tế và sự chuyển đổi trong chiến lược kinh doanh.

Trả mặt bằng vì thói quen tiêu dùng của người tiêu dùng chuyển dịch

Sự phát triển nhanh chóng của các sàn thương mại điện tử tại Việt Nam đã tạo ra thay đổi đáng kể trong hành vi mua sắm của người tiêu dùng. Ngày càng nhiều khách hàng lựa chọn mua sắm trực tuyến thay vì ghé thăm các cửa hàng bán lẻ truyền thống.

Điều này xuất phát từ các lợi ích vượt trội mà mua sắm trực tuyến mang lại như tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và sự tiện lợi trong việc so sánh giá cả, tìm kiếm sản phẩm.

Các thương hiệu lớn vốn chiếm ưu thế trên các con đường mua sắm sầm uất cũng phải xem xét lại chiến lược của mình. Xu hướng này không chỉ gây tổn thất cho người cho thuê mặt bằng mà còn làm thay đổi cấu trúc của nền kinh tế bán lẻ trong bối cảnh công nghệ đang phát triển vượt bậc

Làn sóng trả mặt bằng cho thuê vẫn chưa dừng lại ở các thành phố lớn (Hình từ Internet)

Trả mặt bằng vì áp lực kinh tế

Nền kinh tế toàn cầu đang đối diện với tình trạng tăng trưởng chậm lại, kéo theo sức mua của người tiêu dùng giảm sút đáng kể.

Tại Việt Nam, điều này tác động mạnh mẽ đến các doanh nghiệp bán lẻ, đặc biệt là các chủ cửa hàng nhỏ và vừa, vốn phụ thuộc vào doanh thu từ các cửa hàng truyền thống. Tình trạng này đang diễn ra phổ biến ở nhiều thành phố lớn.

Chi phí thuê mặt bằng tại các khu vực trung tâm ở TP.HCM, nơi tập trung đông khách hàng tiềm năng, vẫn duy trì ở mức cao. Đây là gánh nặng lớn đối với nhiều doanh nghiệp nhất là trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng giảm.

Nhiều doanh nghiệp đã buộc phải tái cơ cấu, giảm diện tích thuê hoặc trả mặt bằng và tìm đến những khu vực có giá rẻ hơn để giảm chi phí vận hành.

Dù các chủ mặt bằng đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như giảm giá hoặc tăng thời gian miễn phí thuê nhưng lượng khách hàng thuê mới vẫn không tăng, phản ánh rõ nét khó khăn mà cả doanh nghiệp lẫn người cho thuê đang phải đối mặt

Thay đổi chiến lược kinh doanh

Trước áp lực từ chi phí thuê mặt bằng cao và sự chuyển dịch trong thói quen tiêu dùng, nhiều doanh nghiệp đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh để duy trì khả năng cạnh tranh.

Các doanh nghiệp đang ưu tiên tìm kiếm những khu vực ngoài trung tâm, nơi chi phí thuê mặt bằng rẻ hơn nhưng vẫn có lượng khách hàng ổn định, sau đó trả mặt bằng tại các khu vực có chi phí cao.

Các khu vực chủ doanh nghiệp chọn sau này thường nằm ở vùng ngoại ô hoặc gần các trung tâm dân cư lớn, nơi người tiêu dùng ngày càng quen với việc mua sắm gần nhà hơn thay vì phải di chuyển xa.

Sự phát triển của thương mại điện tử đã mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp chuyển đổi từ bán lẻ truyền thống sang kinh doanh trực tuyến. Nhiều thương hiệu đã tích cực đầu tư vào nền tảng online, tận dụng các kênh như website, mạng xã hội và sàn thương mại điện tử để mở rộng thị trường.

Làn sóng trả mặt bằng cho thuê đang diễn ra hiện nay là một dấu hiệu của sự chuyển dịch kinh tế và thói quen tiêu dùng tại Việt Nam.

Dù gây ra nhiều thách thức ngắn hạn, xu hướng này cũng mở ra cơ hội tái cấu trúc và sáng tạo trong cách vận hành kinh doanh, phù hợp hơn với thời đại số.