Giá thuê phòng trọ Quận 3 TPHCM (cũ) như thế nào?

Nội dung chính

Giá thuê phòng trọ Quận 3 TPHCM (cũ) như thế nào?

Quận 3 TPHCM (cũ) là khu vực nội thành có vị trí trung tâm, kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và nhiều tuyến đường huyết mạch, Quận 3 luôn là lựa chọn lý tưởng của sinh viên, người đi làm và các hộ gia đình nhỏ đang tìm kiếm phòng trọ thuận tiện và an toàn.

Dưới đây là thông tin sơ bộ mức giá thuê phòng trọ Quận 3 TPHCM (cũ) có thể tham khảo:

1. Mức giá thuê trung bình theo diện tích và loại hình phòng

Tùy vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm, giá thuê phòng trọ tại Quận 3 có sự phân hóa rõ rệt:

- Phòng trọ diện tích từ 12–15m² (có thể ở 1–2 người) thường có giá từ 2,5 - 3,5 triệu đồng/tháng. Những phòng này chủ yếu là nhà cấp 4 cải tạo, phù hợp với sinh viên hoặc người lao động thu nhập vừa.

- Phòng trọ khép kín có diện tích từ 18–25m² có giá thuê dao động từ 4 - 6 triệu đồng/tháng. Loại phòng này thường có nhà vệ sinh riêng, chỗ để xe, wifi và khu nấu ăn.

- Căn hộ mini diện tích từ 25–35m², được thiết kế như studio (có bếp, máy lạnh, máy giặt, ban công...) có giá thuê từ 6,5 - 8 triệu đồng/tháng. Đây là loại hình được ưa chuộng bởi các cặp vợ chồng trẻ hoặc người đi làm có thu nhập ổn định.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Quận 3

Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ tại Quận 3 gồm:

- Vị trí cụ thể trong quận: Các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám, Lý Chính Thắng có giá thuê cao hơn do gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.

- Tiện ích đi kèm: Phòng có sẵn máy lạnh, máy nước nóng, nội thất cơ bản (giường, tủ, bàn...) sẽ có giá cao hơn khoảng 500.000 - 1.000.000 đồng/tháng so với phòng trống.

- Tình trạng phòng và môi trường xung quanh: Phòng mới xây, vệ sinh sạch sẽ, khu dân cư yên tĩnh, có camera an ninh hoặc khóa vân tay sẽ được định giá cao hơn so với khu nhà trọ cũ.

3. Tiện ích phổ biến trong các phòng trọ tại Quận 3

Hầu hết các phòng trọ tại Quận 3 đều được trang bị các tiện ích cơ bản như wifi miễn phí, chỗ để xe có mái che, khu giặt phơi riêng biệt. Nhiều khu trọ còn có hệ thống camera giám sát 24/7, cổng an ninh hoặc quản lý bằng ứng dụng điện thoại, phù hợp với người thuê có nhu cầu bảo mật và an toàn cao.

Ngoài ra, một số dãy phòng trọ cao cấp còn cung cấp các tiện ích mở rộng như thang máy, hầm xe, hệ thống lọc nước, máy giặt chung hoặc riêng tùy phòng.

Tra cứu giá thuê phòng trọ Quận 3 TPHCM (cũ) 

Giá thuê phòng trọ Quận 3 TPHCM (cũ) như thế nào? (Hình từ Internet)

Lưu ý khi thuê phòng tại Quận 3 TPHCM (cũ)

Việc thuê phòng trọ tại Quận 3 đòi hỏi người thuê phải cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố để đảm bảo sự an toàn, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Dưới đây là những điểm quan trọng cần lưu ý:

1. Kiểm tra kỹ điều kiện hợp đồng thuê nhà

Trước khi đặt cọc và ký hợp đồng thuê phòng, người thuê cần đọc kỹ toàn bộ các điều khoản trong hợp đồng. Nên làm rõ các nội dung như thời hạn thuê, chi phí phát sinh (điện, nước, internet), điều kiện trả phòng, trách nhiệm bảo trì hư hỏng. Nếu có thể, nên yêu cầu hợp đồng có chữ ký của cả hai bên và người làm chứng để đảm bảo tính pháp lý.

2. Đánh giá hệ thống điện, nước và cơ sở vật chất

Chất lượng điện nước ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày. Khi khảo sát phòng, nên mở vòi nước, kiểm tra áp lực, chất lượng nước và hệ thống thoát nước. Đồng thời, cần kiểm tra cầu dao điện, ổ cắm, đèn chiếu sáng để đảm bảo an toàn và tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

3. Tham khảo mức giá thuê thực tế trên thị trường

Giá thuê phòng tại Quận 3 có thể dao động tùy theo diện tích và vị trí. Người thuê nên tham khảo nhiều nguồn thông tin để tránh bị yêu cầu mức giá cao hơn mặt bằng chung. Ngoài ra, nếu phòng được trang bị sẵn nội thất hoặc tích hợp tiện ích như máy giặt, điều hòa, bếp… thì mức giá sẽ cao hơn nhưng lại tiện lợi hơn về lâu dài.

4. Ưu tiên vị trí gần các tuyến đường lớn, tránh hẻm cụt hoặc ngập nước

Quận 3 có mật độ dân cư và giao thông khá dày đặc, vì vậy nên ưu tiên thuê phòng ở các khu vực có hẻm rộng, thông thoáng, dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thông, Nguyễn Đình Chiểu… Những khu vực này thường có cơ sở hạ tầng ổn định, ít bị ngập khi mưa lớn và thuận tiện đi lại sang các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Quận Phú Nhuận.

5. Lưu ý về môi trường xung quanh và an ninh khu vực

Một yếu tố quan trọng khác là tình hình an ninh và môi trường sống. Người thuê nên khảo sát vào cả ban ngày lẫn ban đêm để đánh giá mức độ yên tĩnh, an toàn, và xem xét khu trọ có camera an ninh, khóa cửa chắc chắn hay không. Tránh thuê ở những khu vực gần quán nhậu, karaoke mở xuyên đêm, vì có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ và sinh hoạt.

6. Cân nhắc yếu tố tiện ích xung quanh

Những tiện ích như gần siêu thị, chợ, nhà thuốc, bệnh viện, trạm xe buýt hoặc trường học sẽ giúp việc sinh hoạt hằng ngày trở nên thuận tiện hơn. Một số khu vực trong Quận 3 được đánh giá cao về mặt tiện ích gồm đường Trương Định, Rạch Bùng Binh, Võ Văn Tần,…

Quy định cần biết về đặt cọc khi thuê trọ tại Quận 3 TPHCM (cũ)

Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:

- Đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác, trong một thời hạn để bảo đảm việc thực hiện việc thuê.

- Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;

Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;

Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.