Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án căn hộ Lavida Plus trong bối cảnh phát triển hạ tầng khu Nam TP.HCM
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 7
.png)
Nội dung chính
Chi tiết dự án căn hộ Lavida Plus tại khu Nam TP.HCM
Lavida Plus tọa lạc ngay giao lộ giữa hai tuyến đường quan trọng là Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh (thuộc phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM).
Lavida Plus là một khu phức hợp hiện đại gồm ba khối công trình liên kết, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai - một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
(1) Vị trí chiến lược và khả năng kết nối khu vực
Sở hữu vị trí đắc địa, Lavida Plus dễ dàng kết nối với nhiều khu vực trung tâm và hệ thống tiện ích lân cận như:
- SC VivoCity: Chỉ mất khoảng 1 phút để tiếp cận trung tâm mua sắm giải trí quy mô lớn.
- Phú Mỹ Hưng: Cách khoảng 10 phút di chuyển, nơi tập trung các dịch vụ, tiện ích cao cấp.
- Trường đại học RMIT: Nằm gần dự án, chỉ khoảng 3 phút đi xe, thuận lợi cho sinh viên và cán bộ giảng dạy.
- Trung tâm hành chính quận 7: Cách khoảng 10 phút
- Siêu thị Lotte Mart: Cách khoảng 10 phút
(2) Quy mô và cấu trúc dự án
Khu phức hợp Lavida Plus được triển khai trên tổng diện tích 21.895 m², trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 31,33%, tạo điều kiện cho không gian sống xanh, thông thoáng.
Cấu trúc gồm 3 khối chính:
- Khối A: 725 căn hộ.
- Khối B: 462 căn hộ và 453 căn officetel.
- Khối C: Tầng thương mại cao 6 tầng.
Các căn hộ tại Lavida Plus được thiết kế với diện tích và bố trí hợp lý:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 53,10 m² đến 54,95 m².
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 65,51 m² đến 80,10 m².
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 96,23 m².
- Căn Officetel: Diện tích 25m² đến 55m²
Tất cả đều được thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng, ánh sáng và được bàn giao với nội thất hiện đại.
(3) Hệ thống tiện ích nội, ngoại khu phong phú
Bao gồm tiện ích nội khu nổi bật như:
- Trung tâm thể dục thể thao: Cung cấp các dịch vụ như gym, spa, yoga để chăm sóc sức khỏe và thể hình.
- Công viên nội khu: Không gian xanh mát, lý tưởng cho những buổi đi dạo thư giãn.
- Khu vui chơi trẻ em: An toàn và sáng tạo, phục vụ nhu cầu giải trí cho gia đình có trẻ nhỏ.
- Quảng trường: Không gian mở để tổ chức các sự kiện, gặp gỡ cộng đồng.
- Vườn nướng BBQ: Khu vực thư giãn ngoài trời cho các buổi tiệc gia đình.
- Khu ẩm thực: Đáp ứng nhu cầu ẩm thực đa dạng cho cư dân.
- Thư viện và phòng sinh hoạt chung: Không gian học tập và sinh hoạt cộng đồng.
- Đường chạy bộ: Khu vực dành cho cư dân yêu thích thể thao và vận động.
- Khu bể bơi 1000m² và hồ cá cảnh: Không gian giải trí và thư giãn trong không gian xanh.
- Đài phun nước phong thủy: Tạo không gian yên bình, thư thái cho cư dân.
- Công viên Riverside Park: Không gian xanh, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.
- Sân Golf Phú Mỹ Hưng, Trung tâm hội nghị: SECC, Crystal Palace,…
- An ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu đa dạng:
- Hệ thống trường học chất lượng: Gần các trường nổi bật như RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Nam Sài Gòn, VStar, Singapore International School.
- Cơ sở y tế: Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện FV, Tâm Đức.
- Trung tâm thương mại: Gần Lotte Mart, Co.opmart, SC VivoCity.
- Không gian xanh và giải trí: Gần Công viên Hàn Quốc, Hồ Bán Nguyệt, khu cỏ lau Trung Sơn.
- 6 tầng trung tâm thương mại Block C: Mang lại cơ hội mua sắm, vui chơi và giải trí ngay gần khu dân cư.
Dự án căn hộ Lavida Plus trong bối cảnh phát triển hạ tầng khu Nam TP.HCM (Hình từ Internet)
Giá bán mỗi căn hộ Lavida Plus là bao nhiêu?
Căn hộ Lavida Plus Quận 7 nằm ngay vị trí vàng tại điểm giao giữa Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, đối diện Trung tâm thương mại SC VivoCity, một trong những khu vực phát triển năng động và sầm uất bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Mức giá trung bình tham khảo là 55 triệu/m2.
Dưới đây là Bảng giá bán tham khảo đối với căn hộ Lavida Plus
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo |
| Officetel | 25m² đến 55m² | 2.2 đến 3.4 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 53 m² đến 55 m.² | 3.2 tỷ đến 3.3 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 65 m² đến 80 m². | 3.8 tỷ đến 4.5 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 96 m². | 5.4 tỷ đến 5.9 tỷ |
Lưu ý: Thông tin mang tính chất tham khảo.
Trước khi thực hiện bàn giao căn hộ Lavida Plus cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư cần chuẩn bị gì?
Căn cứ theo khoản 3 và khoản 4 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định trước khi thực hiện bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định, cụ thể như sau:
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy.
- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.
Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ nêu trên cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi tiến hành bàn giao. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.
Như vậy, hiện nay trước khi thực hiện bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì phía chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định như đã nêu trên và công khai hồ sơ cho họ biết. Ngoài ra, việc bàn giao cũng phải được lập thành biên bản có kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan.
