Đi Đà Lạt chơi gì? Thị trường homestay Đà Lạt như thế nào?

Nội dung chính

Thị trường homestay ở Đà Lạt ra sao?  

Du lịch Đà Lạt không ngừng phát triển, kéo theo đó là sự bùng nổ của thị trường lưu trú, đặc biệt là homestay.

Từ một mô hình kinh doanh nhỏ lẻ, homestay Đà Lạt đã trở thành một ngành công nghiệp dịch vụ thực thụ, đa dạng về phân khúc, không ngừng cải tiến để đáp ứng nhu cầu của du khách.

Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng lớn, thị trường này cũng đang đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt và những thách thức cần giải quyết. 

Nếu trước đây, homestay đơn thuần chỉ là những căn nhà cho thuê với không gian gần gũi như ở nhà, thì hiện nay, mô hình này đã có sự phân hóa rõ rệt, phù hợp với nhiều nhóm du khách khác nhau. 

(1) Homestay phong cách vintage: Không gian hoài cổ giữa lòng phố núi 

Những homestay theo phong cách vintage mang đến cho du khách một không gian đậm chất hoài niệm. Với nội thất gỗ, tông màu trầm ấm, các vật dụng trang trí mang hơi hướng xưa cũ, đây là lựa chọn yêu thích của những ai muốn tìm lại cảm giác bình yên giữa cuộc sống bộn bề.

Một số homestay còn tái hiện kiến trúc kiểu Pháp, kết hợp với khu vườn nhỏ, tạo nên không gian sống chậm, lý tưởng để thư giãn.

Không chỉ là nơi lưu trú, các homestay vintage còn thu hút những người yêu nhiếp ảnh, các cặp đôi đến để tận hưởng những khoảnh khắc lãng mạn.

Chính vì vậy, loại hình này không chỉ phục vụ khách du lịch mà còn hướng đến đối tượng khách chụp ảnh, tổ chức sự kiện nhỏ như cầu hôn hay tiệc sinh nhật. 

(2) Homestay thiên nhiên: Xu hướng nghỉ dưỡng xanh lên ngôi 

Trong bối cảnh du lịch Đà Lạt ngày càng đông đúc, nhiều du khách lại tìm đến những homestay nằm sâu trong rừng thông, trên đồi cao hoặc ven hồ để tận hưởng không gian tĩnh lặng.

Những căn bungalow nhỏ bằng gỗ, bao quanh bởi thiên nhiên, trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự riêng tư. 

Sự hấp dẫn của loại hình này không chỉ nằm ở không gian nghỉ dưỡng mà còn ở cách vận hành. Một số homestay còn kết hợp với mô hình farmstay, cho phép khách trải nghiệm các hoạt động như hái dâu, trồng rau, chăm sóc thú cưng.

Điều này không chỉ gia tăng giá trị lưu trú mà còn tạo ra điểm nhấn khác biệt trong thị trường cạnh tranh. 

(3) Homestay kết hợp quán cà phê: Mô hình kinh doanh hai trong một 

Sự phát triển của du lịch trải nghiệm kéo theo nhu cầu về những không gian lưu trú độc đáo.

Thay vì chỉ cung cấp phòng nghỉ, nhiều chủ homestay đã kết hợp với mô hình quán cà phê, biến nơi đây thành điểm check-in thu hút giới trẻ. Những không gian này thường được thiết kế mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và có nhiều góc sống ảo. 

Một số homestay còn đầu tư vào menu đồ uống chất lượng, biến quán cà phê thành điểm đến cho cả khách vãng lai.

Nhờ đó, nguồn doanh thu không chỉ đến từ khách lưu trú mà còn từ khách đến uống cà phê, giúp mô hình này có lợi thế cạnh tranh bền vững hơn. 

(4) Homestay dorm: Lựa chọn kinh tế cho khách du lịch bụi 

Với những du khách trẻ tuổi, đặc biệt là dân phượt hoặc khách quốc tế đi du lịch dài ngày, homestay dạng dorm là lựa chọn tối ưu. Mô hình này cung cấp giường tầng trong không gian chung, giúp giảm chi phí lưu trú đáng kể. 

Các dorm homestay thường có khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, nơi du khách có thể giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm du lịch. Điều này tạo nên một cộng đồng du lịch năng động, thu hút những người thích khám phá.

Tuy nhiên, do chi phí thấp, lợi nhuận từ mô hình này không cao, đòi hỏi chủ đầu tư phải có chiến lược vận hành hợp lý để đảm bảo hiệu quả kinh doanh. 

(5) Homestay cao cấp: Nâng tầm trải nghiệm nghỉ dưỡng 

Bên cạnh những mô hình giá rẻ, thị trường homestay Đà Lạt cũng đang chứng kiến sự gia tăng của phân khúc cao cấp.

Những căn biệt thự nghỉ dưỡng với thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng, tích hợp hồ bơi, phòng xông hơi hay dịch vụ ăn uống cao cấp, đang hướng đến nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao hơn. 

Không chỉ là nơi lưu trú, những homestay này còn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, phục vụ nhóm khách gia đình, nhóm bạn thân hoặc các cặp đôi muốn tận hưởng không gian riêng tư.

Với sự gia tăng của tầng lớp khách du lịch trung lưu, đây được xem là phân khúc tiềm năng trong tương lai. 

Đi Đà Lạt chơi gì? Thị trường homestay Đà Lạt như thế nào? (Hình từ Internet)

Xu hướng phát triển của thị trường homestay Đà Lạt

(1) Mặt bằng giá thuê homestay tại Đà Lạt

Mức giá thuê homestay tại Đà Lạt rất đa dạng, dao động từ 150.000 – 500.000 VNĐ/đêm đối với các homestay bình dân, đến 800.000 – 2.500.000 VNĐ/đêm đối với các homestay cao cấp hoặc biệt thự nghỉ dưỡng. 

Dù mức giá có sự chênh lệch tùy theo vị trí và tiện nghi, nhưng nhìn chung, homestay Đà Lạt vẫn có lợi thế về giá so với khách sạn cùng phân khúc. Đây chính là yếu tố giúp thị trường homestay duy trì được sức hút, đặc biệt với du khách trẻ và nhóm bạn đi du lịch cùng nhau. 

(2) Sự cạnh tranh ngày càng gay gắt 

Tuy có tiềm năng lớn, nhưng thị trường homestay Đà Lạt cũng đang bước vào giai đoạn bão hòa. Việc có quá nhiều homestay mọc lên khiến tính độc đáo bị giảm sút, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn nhưng cũng khó khăn trong việc tìm được điểm lưu trú ưng ý. 

Để tồn tại và phát triển, các chủ homestay cần tập trung vào việc tạo ra sự khác biệt, không chỉ qua thiết kế mà còn thông qua trải nghiệm dịch vụ.

Việc đầu tư vào câu chuyện thương hiệu, cá nhân hóa dịch vụ và ứng dụng công nghệ vào vận hành sẽ là chìa khóa giúp homestay duy trì lợi thế cạnh tranh. 

(3) Xu hướng homestay trong tương lai 

Nhìn về dài hạn, thị trường homestay Đà Lạt sẽ tiếp tục phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn. Các mô hình homestay thông minh, tích hợp công nghệ vào quản lý đặt phòng và trải nghiệm khách hàng sẽ ngày càng phổ biến.

Đồng thời, homestay theo hướng thân thiện môi trường, sử dụng vật liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng cũng sẽ là xu hướng được nhiều du khách quan tâm. 

Thị trường homestay Đà Lạt vẫn đang trong giai đoạn phát triển mạnh, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức cho các nhà đầu tư.

Để thành công trong lĩnh vực này, không chỉ cần một không gian đẹp mà còn phải có chiến lược kinh doanh rõ ràng, tạo ra trải nghiệm khác biệt và đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của du khách.

Đi Đà Lạt chơi gì?

Đà Lạt không chỉ có những cung đường uốn lượn quanh đồi thông mà còn sở hữu nhiều điểm tham quan độc đáo, kết hợp giữa thiên nhiên, kiến trúc và văn hóa bản địa.

(1) Những danh thắng nổi bật

- Hồ Xuân Hương: Đây chính là trái tim của Đà Lạt, nơi du khách có thể dạo bước, đạp vịt trên mặt hồ hay ngồi thư giãn trong những quán cà phê ven hồ, vừa thưởng thức ly sữa đậu nành nóng vừa ngắm hoàng hôn buông xuống đầy lãng mạn.

- Thung lũng Tình Yêu: Một điểm đến không thể thiếu cho các cặp đôi, với những con đường hoa rực rỡ, cây cầu tình yêu đầy sắc màu và hồ nước trong xanh giữa thung lũng.

- Núi Langbiang: Nếu bạn thích khám phá thiên nhiên, hãy thử sức với hành trình chinh phục đỉnh Langbiang – nơi có tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp và là điểm săn mây lý tưởng.

(2) Trải nghiệm thiên nhiên hoang sơ

- Thác Datanla: Một trong những thác nước đẹp nhất Đà Lạt với hệ thống máng trượt dài nhất Việt Nam, giúp du khách vừa thư giãn vừa cảm nhận vẻ đẹp của thiên nhiên hoang dã.

- Hồ Tuyền Lâm: Nếu bạn yêu thích sự bình yên, đừng bỏ lỡ cơ hội chèo thuyền kayak trên mặt hồ trong xanh hoặc cắm trại qua đêm giữa rừng thông bạt ngàn.

- Đồi chè Cầu Đất: Đây là điểm đến không chỉ dành cho những ai yêu thích chụp ảnh mà còn là nơi bạn có thể nhâm nhi tách trà nóng giữa không gian xanh mướt của những đồi chè trải dài bất tận.

(3) Trải nghiệm văn hóa & ẩm thực địa phương

- Chợ đêm Đà Lạt: Thiên đường của những tín đồ ẩm thực với vô số món ngon như bánh tráng nướng, xiên que, dâu lắc, sữa đậu nành nóng... Đặc biệt, đây cũng là nơi lý tưởng để mua quà lưu niệm hay áo len Đà Lạt về làm quà.

- Làng Cù Lần: Một ngôi làng nhỏ giữa núi rừng, nơi bạn có thể tìm hiểu về văn hóa người K’ho, tham gia các trò chơi dân gian và trải nghiệm không gian bình yên, mộc mạc.

Homestay có phải là một loại cơ sở lưu trú du lịch không?

Tại Điều 48 Luật Du lịch 2017 có quy định các loại cơ sở lưu trú du lịch như sau:

Các loại cơ sở lưu trú du lịch

1. Khách sạn.

2. Biệt thự du lịch.

3. Căn hộ du lịch.

4. Tàu thủy lưu trú du lịch.

5. Nhà nghỉ du lịch.

6. Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê.

7. Bãi cắm trại du lịch.

8. Các cơ sở lưu trú du lịch khác.

Homestay là cách gọi khác của căn hộ du lịch. Như vậy, homestay được xem là một loại cơ sở lưu trú du lịch.