Có nên chọn mua tầng trên cùng của chung cư không?

Nội dung chính

Những lợi ích khi chọn mua tầng trên cùng của chung cư

(1) Tầm nhìn thoáng đãng, không gian yên tĩnh và trong lành

Một trong những điểm hấp dẫn khi chọn mua tầng trên cùng của chung cư là khả năng sở hữu tầm nhìn bao quát toàn thành phố. Từ trên cao, gia chủ có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh không gian xung quanh, từ những con đường, công viên, cho đến những tòa nhà khác. Đây thực sự là một trải nghiệm đặc biệt, nhất là vào buổi tối khi thành phố lên đèn. Ngoài ra, tầng trên cùng giúp tránh xa khói bụi, tiếng ồn xe cộ, tạo ra một không gian sống yên bình và trong lành, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống và giảm căng thẳng đáng kể.

(2) Thiết kế rộng rãi, tiện nghi hiện đại

Các căn hộ ở tầng trên cùng của chung cư, đặc biệt là những căn Penthouse hoặc căn hộ cao cấp, thường được thiết kế với không gian rộng rãi và kiến trúc độc đáo. Các căn hộ này có thể được trang bị vườn treo, bể bơi trên cao, thang máy riêng, thậm chí là thang máy cho ô tô. Với không gian riêng biệt và tiện nghi sang trọng, căn hộ tầng trên cùng mang đến cảm giác như một khu nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố.

(3) Hạn chế côn trùng và môi trường ẩm ướt

Ở tầng trên cùng của chung cư, gia chủ sẽ không phải lo lắng về tình trạng ẩm mốc, nồm hay sự xuất hiện của côn trùng như muỗi, gián, chuột… Những căn hộ cao tầng thường thoáng đãng và đón nhiều ánh sáng tự nhiên, giúp hạn chế tối đa những sinh vật khó chịu này. Điều này đặc biệt quan trọng trong điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa ở Việt Nam, khi tình trạng nồm, ẩm mốc thường xuyên diễn ra.

(4) Tiết kiệm năng lượng và chi phí điện

Một ưu điểm khác khi chọn mua tầng trên cùng của chung cư là khả năng tiết kiệm năng lượng. Với vị trí cao, gia chủ có thể tận dụng gió tự nhiên để làm mát căn phòng vào buổi tối thay vì phải sử dụng điều hòa, quạt. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí điện năng mà còn mang lại không khí tự nhiên, thoáng mát cho căn hộ.

Những lợi ích khi chọn mua tầng trên cùng của chung cư (Ảnh từ internet)

Những hạn chế khi chọn mua tầng trên cùng của chung cư

(1) Chi phí cao và nguy cơ rủi ro

Các căn hộ tầng trên cùng thường có giá cao hơn so với các tầng khác do vị trí đắc địa và tầm nhìn thoáng rộng. Đặc biệt, với những căn hộ cao cấp, giá bán có thể chênh lệch từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng. Ngoài ra, việc sống ở tầng cao nhất cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như khó thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn. Các hệ thống cứu hỏa thông thường không thể vươn tới những tầng quá cao, khiến cho việc ứng cứu trở nên khó khăn.

(2) Hạn chế về thang máy và áp lực nước sinh hoạt

Sống ở tầng trên cùng của chung cư có thể gặp phải vấn đề về việc di chuyển thang máy. Vào giờ cao điểm, việc chờ đợi thang máy có thể gây ra sự bất tiện. Ngoài ra, ở nhiều chung cư, phòng điều hành thang máy thường được bố trí tại tầng trên cùng, tạo ra tiếng ồn khó chịu, đặc biệt là vào ban đêm. Về nước sinh hoạt, áp lực nước không đủ mạnh để đẩy lên tầng cao có thể dẫn đến tình trạng thiếu nước, gây gián đoạn sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

(3) Tình trạng nhiệt độ cực đoan và nứt tường

Một nhược điểm khác của việc sống ở tầng trên cùng là chịu tác động trực tiếp của các yếu tố thời tiết. Vào mùa hè, nhiệt độ tại tầng cao nhất có thể trở nên rất nóng, trong khi vào mùa đông thì lại lạnh hơn so với các tầng thấp. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến sự thoải mái của cư dân mà còn có thể gây hư hại cho căn hộ, như nứt tường hay thấm nước.

Có nên chọn mua tầng trên cùng của chung cư không?

Việc chọn mua tầng trên cùng của chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân và sở thích của mỗi người. Tầng trên cùng mang lại nhiều lợi ích như không gian rộng rãi, yên tĩnh, tầm nhìn đẹp và tránh được nhiều vấn đề như bụi bẩn, côn trùng. Tuy nhiên, nó cũng đi kèm với chi phí cao, nguy cơ về an toàn, và những hạn chế về thang máy, nước sinh hoạt. Những người tìm kiếm sự riêng tư, phong cách sống hiện đại và có tài chính dư dả có thể ưu tiên lựa chọn các căn hộ trên tầng cao. Ngược lại, nếu bạn lo ngại về các rủi ro và hạn chế của việc sống trên cao, việc chọn căn hộ ở tầng trung có thể là lựa chọn an toàn và phù hợp hơn.

Quan trọng nhất, khi cân nhắc chọn mua tầng trên cùng của chung cư, bạn cần xem xét tất cả các yếu tố từ phong thủy, tài chính, sở thích cá nhân đến nhu cầu sử dụng thực tế. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất với mong muốn và điều kiện của gia đình mình.