Nội dung chính

• Các dự án thành phần trong thành phố biển Ocean City
• Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại thành phố du lịch Ocean City
• Văn bản chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có hoạt động lấn biển gồm các văn bản nào?

Các dự án thành phần trong thành phố biển Ocean City

Ocean City là một siêu quần thể đô thị biển, được phát triển bởi Vinhomes, nằm tại phía Đông Hà Nội.

Dự án bao gồm ba khu đô thị lớn: Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, với tổng diện tích lên đến gần 1.200 ha.

Khu đô thị được thiết kế theo mô hình “Thành phố trong lòng thành phố,” với đầy đủ các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, và các khu vui chơi giải trí.

Với quy mô lên đến 1200ha, quần thể này được quy hoạch thành 3 khu đô thị thành phần gồm Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3. Mỗi khu đô thị đều được quy hoạch hài hòa với tổng thể Ocean City nhưng vẫn mang những chất sống riêng biệt

(1) Vinhomes Ocean Park 1 (Quận 1 Ocean City – Khu Downtown)

Được khởi công từ 2018, đây là mảnh ghép đầu tiên của khu đô thị này. Quận 1 Ocean City là nơi tập hợp những tòa cao ốc hiện đại và những phân khu thấp tầng sang trọng.

- Vị trí và quy mô: Dự án có quy mô 420ha, nằm trên mặt tiền đường Lý Thánh Tông, giữa hai trục giao thông quan trọng là quốc lộ 5A và cao tốc 5B, thuộc địa phận huyện Gia Lâm, cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.

- Đặc điểm nổi bật: Dự án nổi bật với Biển hồ nước mặn đầu tiên tại Hà Nội và Hồ Ngọc Trai 24,5 ha, gấp đôi diện tích hồ Hoàn Kiếm. Nhờ hai tiện ích này, dự án đã được Tổ chức Kỷ lục thế giới trao danh hiệu “Khu đô thị có biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới”.

- Loại hình sản phẩm: Ocean City Hà Nội bao gồm khu căn hộ với 66 tòa nhà cao từ 26 đến 31 tầng, và 4 phân khu thấp tầng cao cấp, với hơn 3500 sản phẩm từ nhà liền kề, shophouse, đến các loại hình biệt thự.

(2) Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire ( Quận 2 Ocean City – Khu Midtown)

Dự án được khởi công xây dựng từ quý 1/2022, là mảnh ghép thứ hai của khu đô thị Ocean City. Được định hình là khu Midtown, Quận 2.

- Vị trí và quy mô: dự án có quy mô 458,9ha, tọa lạc trên địa phận 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đồng thời, được bao quanh bởi 2 tuyến đường quan trọng là vành đai 3.5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

- Tiện ích độc đáo: Dự án sở hữu công viên Royal Wave Park 18ha – công viên biển nhân tạo lớn nhất thế giới, và hệ thống công viên chủ đề rộng lớn.

- Loại hình sản phẩm: The Empire cung cấp đa dạng sản phẩm gồm 12.841 căn nhà ở thấp tầng và các căn hộ cao cấp.

(3) Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown (Quận 3 Ocean City – Khu Uptown)

Được khởi công từ quý 3/2022, dự án là khu Uptown được kiến tạo theo phong cách “Thành phố đại dương”, với không gian cảnh quan được thiết kế dựa theo những khu resort hàng đầu trên thế giới.

- Vị trí và quy mô: The Crown nằm tiếp giáp với đường Tô Quyền, là một phần của đường vành đai 3.5, tại cửa ngõ phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, gần ranh giới phía Đông Hà Nội, với diện tích 294 ha.

- Tiện ích và không gian sống đẳng cấp: Dự án thừa hưởng tiện ích từ hai dự án trước và bổ sung thêm các khu vực nghỉ dưỡng độc đáo như Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay.

- Loại hình sản phẩm: The Crown cung cấp nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, bao gồm 8458 căn nhà ở thấp tầng từ biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, đến shophouse, và 10 tòa căn hộ chung cư cao cấp.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại thành phố du lịch Ocean City

Ocean City không chỉ là một khu đô thị đẳng cấp mà còn sở hữu hệ thống tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại. Từ các tiện ích đẳng cấp họ Vin, đến các công viên biển nhân tạo và khu vui chơi giải trí.

(1) Hệ thống tiện ích nội khu

Thành phố du lịch số 1 Hà Nội được trang bị hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo như trường đại học VinUni, hệ thống 40 trường liên cấp Vinschool, 2 bệnh viện quốc tế Vinmec, và 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Công viên và hồ điều hòa: nổi tiếng với 3 biển nhân tạo với tổng quy mô lên tới 36 ha và các công viên chủ đề như VinWonders Hà Nội Wave Park, công viên Khải Hoàn, công viên Ánh Sáng.

(2) Cơ sở hạ tầng xung quanh

Kết nối giao thông: Nằm gần các tuyến đường chính như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5A và 5B, cùng nhiều cây cầu lớn như cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, và trong tương lai là các cây cầu mới như cầu Mễ Sở và cầu Trần Hưng Đạo.

Các tiện ích công cộng gần kề: Dự án nằm gần nhiều tiện ích công cộng như siêu thị Aeon Mall, các nhà hàng, quán cà phê và khu mua sắm, mang đến những trải nghiệm ẩm thực và giải trí phong phú cho cư dân.

Văn bản chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có hoạt động lấn biển gồm các văn bản nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 72 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng; thi công, nghiệm thu công trình xây dựng của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư

...

2. Văn bản chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có hoạt động lấn biển bao gồm một hoặc các văn bản sau đây: quyết định chủ trương đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các giấy tờ có giá trị tương đương khác đối với dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

...

Theo đó, Văn bản chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có hoạt động lấn biển bao gồm một hoặc các văn bản sau đây:

- Quyết định chủ trương đầu tư,

- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư,

- Giấy phép đầu tư,

- Giấy chứng nhận đầu tư,

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

- Hoặc các giấy tờ có giá trị tương đương khác đối với dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư.