Có thêm 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh đủ điều kiện kinh doanh

Nội dung chính

Có thêm 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh đủ điều kiện kinh doanh

Ngày 23 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi ký ban hành Công văn 3983/SXD-QLN năm 2025 về việc thông báo 110 lô đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi.

Theo Công văn 3983/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi về việc có thêm 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh đủ điều kiện kinh doanh như sau:

[1] Tên dự án: Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi.

[2] Địa điểm: Phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi.

[3] Quy mô dự án: 1.026.963 m2.

[4] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy.

[5] Phương thức đầu tư và kinh doanh: Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo Quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt và được thu hồi vốn đầu tư theo phương thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và đất dịch vụ gắn với hạ tầng đồng bộ cho các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc khác của dự án.

[6] Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm (năm mươi năm) kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Trên là thông tin có thêm 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh đủ điều kiện kinh doanh.

>> Xem chi tiết:

Có thêm 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh đủ điều kiện kinh doanh (Hình từ Internet)

Giao dịch kinh doanh quyền sử dụng đất 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thực hiện giao dịch kinh doanh quyền sử dụng đất 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh như sau:

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ hợp lệ bảo đảm chứng minh có đủ năng lực pháp luật để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;

- Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.

Thông tin phải công khai về quyền sử dụng đất 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh khi đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về thông tin phải công khai về quyền sử dụng đất 110 lô đất nền dự án Quảng Ngãi tại Khu dân cư Sơn Tịnh khi đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.