Bắc Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi

Nội dung chính

Bắc Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi

Ngày 18/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 359/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi với các nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

(2) Chủ đầu tư thực hiện dự án:

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hùng Minh Ban Mai.

- Địa chỉ: Lô HC, Cụm Công nghiệp Trung Sơn – Ninh Sơn, phường Vân Hà, tỉnh Bắc Ninh, Việt Nam.

(3) Mục tiêu dự án:

- Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh) hướng đến mục tiêu cân bằng giữa phát triển đô thị và an sinh xã hội, đảm bảo chỗ ở ổn định cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Dự án nhằm cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và quy hoạch đô thị được UBND tỉnh phê duyệt.

(4) Địa điểm thực hiện dự án: xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh.

(5) Quy mô đầu tư:

- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 1,25ha.

- Quy mô xây dựng:

+ Dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất ký hiệu CT2 với diện tích đất khoảng 12.464m2 thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định 295/QĐ-UBND ngày 25/02/2019 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1389/QĐ-UBND ngày 09/12/2021 và Quyết định 231/QĐ UBND ngày 11/3/2024, cụ thể:

+ Xây dựng 03 toà nhà ở xã hội cao 21 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 4.630m2; tổng diện tích sàn khoảng 82.984m2.

- Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.480 người.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Dự án cung cấp khoảng 720 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để ở, khoảng 10.444m2 diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

(6) Tổng vốn đầu tư dự kiến: khoảng 1.196.219.299.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm chín mươi sáu tỷ, hai trăm mười chín triệu, hai trăm chín mươi chín nghìn đồng).

(7) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất (thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

(8) Tiến độ thực hiện dự án: 39 tháng kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Bắc Ninh giao chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 5 Điều 2 Quyết định 359/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Phải đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp theo quy định tại Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ. 

- Chịu trách nhiệm toàn diện đối với các công việc được giao; chủ động thực hiện dự án bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Tuyệt đối không trục lợi chính sách, không tham nhũng, tiêu cực, không gây thất thoát, lãng phí trong quá trình triển khai dự án.

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của toàn bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, bao gồm các thông tin, tài liệu liên quan đến năng lực tài chính, năng lực pháp lý và các điều kiện khác của doanh nghiệp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện có dấu hiệu làm giả hồ sơ, tài liệu hoặc cung cấp thông tin sai lệch về năng lực tài chính, pháp lý của doanh nghiệp thì quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

- Chịu trách nhiệm trong việc xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo tính công khai, minh bạch và phù hợp với các quy định về thẩm quyền và phương pháp xác định giá.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi được giao làm chủ đầu tư; ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư 2020 hoặc các hình thức khác (nếu có); nộp đầy đủ nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan (nếu có) theo quy định.

- Phối hợp với UBND xã Lạng Giang, Công ty TNHH MTV BT Lạng Giang đề nghị UBND tỉnh đính chính Quyết định 231/QĐ-UBND ngày 11/3/2024 và cập nhật hồ sơ quy hoạch để đảm bảo tính pháp lý, làm cơ sở tổ chức thực hiện.

- Lập, trình thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, thực hiện cấp Giấy phép xây dựng đúng quy định về trình tự, thủ tục và nội dung được chấp thuận tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

- Thực hiện quy trình, trình tự mua bán nhà ở xã hội tại dự án đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở; có trách nhiệm định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án đến Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan theo quy định.

Đồng thời, trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, chủ đầu tư phải kịp thời báo cáo bằng văn bản đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được xem xét, hướng dẫn và giải quyết, bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư của dự án.

- Tổ chức triển khai thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Luật Đầu tư 2020; Luật Xây dựng 2014; Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024; Luật Đất đai 2024; Luật Bảo vệ môi trường 2020; Bộ Luật Lao động 2019; Luật phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024; Luật Phòng, chống rửa tiền 2022 và các quy định pháp luật có liên quan khác.

- Thực hiện dự án tuân thủ quy hoạch xây dựng và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ các ý kiến thẩm định của các sở, ngành, chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan. Thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của người dân sinh sống tại dự án.

Phối hợp với chính quyền địa phương và đơn vị có liên quan trong việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt. Thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng theo quy định sau khi hoàn thành và được nghiệm thu.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết tại hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án, các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025 gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.