Bảng giá đất tại Quận Đông Anh Thành phố Hà Nội – Cơ hội vàng từ vùng đất đang chuyển mình

Quận Đông Anh – Tâm điểm kết nối vùng và cơ hội bứt phá

Nằm bên kia sông Hồng, Quận Đông Anh được ví như một viên ngọc thô đang dần được mài giũa. Với vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, Đông Anh không chỉ là cửa ngõ giao thương mà còn là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ hệ thống giao thông hiện đại, bao gồm cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, và tuyến đường Võ Nguyên Giáp.

Đông Anh còn sở hữu nhiều tiềm năng văn hóa và du lịch với các địa danh nổi tiếng như Thành Cổ Loa, Đền Sái, hay Lễ hội Cổ Loa được tổ chức hàng năm. Những yếu tố này không chỉ gia tăng giá trị tinh thần mà còn mở ra cơ hội phát triển bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng tại khu vực.

Giá đất tại Quận Đông Anh – Lựa chọn hợp lý với tiềm năng tăng giá cao

Theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND và Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Đông Anh hiện ở mức hợp lý so với các khu vực nội thành. Mức giá cao nhất 46.023.000 đồng/m² tập trung tại các khu vực gần trung tâm quận hoặc những nơi gần các dự án lớn như Công viên Kim Quy, khu vực chân cầu Nhật Tân.

Ngược lại, mức giá thấp nhất chỉ 155.000 đồng/m² thường nằm ở các khu vực ven đô hoặc chưa phát triển hoàn chỉnh. Đây là lựa chọn phù hợp cho các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn nắm bắt cơ hội tại một khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ.

So với mức giá trung bình toàn Hà Nội là 39.602.958 đồng/m², giá đất tại Đông Anh (10.438.651 đồng/m²) thấp hơn rất nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua nhà lần đầu lẫn các nhà đầu tư dài hạn. Điều này đặc biệt hấp dẫn khi xét đến tiềm năng tăng trưởng giá trị đất trong tương lai gần.

Lý do Quận Đông Anh trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản

Quận Đông Anh đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm và sự phát triển đô thị. Một trong những dự án đáng chú ý nhất là Thành phố Thông minh BRG-Sumitomo, nằm gần cầu Nhật Tân, với quy mô hàng tỷ USD.

Khi dự án này hoàn thành, Đông Anh không chỉ trở thành trung tâm công nghệ cao mà còn thu hút lượng lớn cư dân và doanh nghiệp, đẩy mạnh nhu cầu bất động sản trong khu vực.

Công viên Kim Quy, được ví như “Disneyland của Hà Nội,” là một dự án khác đang tạo nên sức hút mạnh mẽ cho Đông Anh. Đây không chỉ là điểm nhấn văn hóa và du lịch mà còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị lân cận, gia tăng giá trị đất trong khu vực.

Ngoài ra, việc quy hoạch và xây dựng cầu Tứ Liên, kết nối Đông Anh với các quận trung tâm như Tây Hồ và Ba Đình, sẽ tạo ra một “cơn sốt” bất động sản mới khi giao thông được cải thiện đáng kể.

Quận Đông Anh không chỉ là nơi phát triển nhanh chóng về hạ tầng mà còn sở hữu môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, thích hợp cho các gia đình muốn tìm kiếm không gian sống thoáng đãng.

Các khu vực ven sông Hồng và các làng nghề truyền thống cũng đang được quy hoạch để phát triển thành các khu đô thị sinh thái, mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư.

Xu hướng di cư từ nội thành ra các khu vực ven đô để tránh sự đông đúc và ô nhiễm đã làm tăng nhu cầu bất động sản tại Quận Đông Anh. Với giá đất còn thấp, các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu bất động sản với mức giá tốt và chờ đợi sự bứt phá khi các dự án lớn hoàn thành.

Quận Đông Anh là lựa chọn không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một khu vực bất động sản có giá trị cao nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững.