Bảng giá đất Tại Đường Đào Cam Mộc - Thị trấn Đông Anh Huyện Đông Anh Hà Nội

Bảng giá đất ở đô thị đường Đào Cam Mộc, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội

Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất đường Đào Cam Mộc, thị trấn Đông Anh, Hà Nội, được ban hành theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND và cập nhật mới nhất qua Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND. Các mức giá từ 36.018.000 VNĐ/m² đến 17.761.000 VNĐ/m² được phân tích cụ thể, cùng những cơ hội đầu tư hấp dẫn và lợi ích tiềm năng của từng vị trí.

1. Chi tiết bảng giá đất đường Đào Cam Mộc

Vị trí 1: 36.018.000 VNĐ/m²

Nằm sát mặt tiền đường Đào Cam Mộc, gần trung tâm thương mại và các tiện ích lớn.

Vị trí 2: 24.132.000 VNĐ/m²

Cách mặt tiền không xa, vẫn kết nối tốt với hạ tầng.

Vị trí 3: 19.468.000 VNĐ/m²

Xa hơn từ tuyến đường chính, giá cả phù hợp với nhu cầu đầu tư vừa và nhỏ.

Vị trí 4: 17.761.000 VNĐ/m²

Xa trung tâm nhất, phù hợp với đầu tư dài hạn.

2. Tại sao mỗi vị trí lại có mức giá khác nhau?

Vị trí 1 (36.018.000 VNĐ/m²):

Giá cao nhất do vị trí tiếp giáp mặt tiền đường Đào Cam Mộc, khu vực tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ. Gần các công trình trọng điểm như trường học, bệnh viện và các cơ sở hạ tầng hiện đại.

Vị trí 2 (24.132.000 VNĐ/m²):

Mức giá mềm hơn nhưng vẫn gần trung tâm. Phù hợp cho những cá nhân hoặc tổ chức muốn sở hữu đất để xây dựng nhà ở hoặc văn phòng mà không cần vị trí quá đắt đỏ.

Vị trí 3 (19.468.000 VNĐ/m²):

Giá trung bình, thích hợp cho khách hàng có nhu cầu đầu tư bất động sản với ngân sách vừa phải. Mặc dù xa tuyến chính, vị trí này vẫn được hưởng lợi từ sự phát triển của toàn khu vực Đông Anh.

Vị trí 4 (17.761.000 VNĐ/m²):

Giá thấp nhất, lý do là khoảng cách xa trung tâm hơn, giao thông và tiện ích chưa thực sự phát triển đầy đủ. Tuy nhiên, đây là cơ hội đầu tư tiềm năng cho những người muốn sở hữu đất với giá rẻ, kỳ vọng tăng giá trong tương lai.

3. Ưu điểm và lợi ích khi đầu tư vào từng vị trí

3.1 Vị trí 1: Lựa chọn ưu tiên cho kinh doanh và thương mại

Ưu điểm:

Gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện.

Giá trị gia tăng mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ.

Lợi ích:

Phù hợp để xây dựng nhà phố thương mại (shophouse) hoặc văn phòng cho thuê.

3.2 Vị trí 2: Cân bằng giữa chi phí và giá trị sử dụng

Ưu điểm:

Vẫn gần trung tâm nhưng chi phí đầu tư thấp hơn.

Tiềm năng tăng giá cao khi khu vực phát triển đồng bộ.

Lợi ích:

Thích hợp cho các gia đình muốn xây dựng nhà ở gần các tiện ích lớn.

3.3 Vị trí 3: Đầu tư với ngân sách vừa phải

Ưu điểm:

Giá đất thấp, phù hợp cho những nhà đầu tư có vốn hạn chế.

Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng giao thông khu vực mở rộng.

Lợi ích:

Đầu tư dài hạn hoặc xây dựng khu dân cư với chi phí hợp lý.

3.4 Vị trí 4: Cơ hội đầu tư giá rẻ

Ưu điểm:

Giá rẻ nhất trong bảng giá đất khu vực.

Phù hợp với mục đích đầu tư lâu dài hoặc phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.

Lợi ích:

Tăng trưởng giá trị trong tương lai khi Đông Anh tiếp tục phát triển.

4. Tác động của bảng giá đất đường Đào Cam Mộc đến thị trường bất động sản

Định hướng giá trị bất động sản khu vực

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý giúp các giao dịch mua bán, chuyển nhượng diễn ra minh bạch và hợp lý hơn.

Thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước

Đông Anh, đặc biệt là thị trấn Đông Anh, đang trở thành "điểm nóng" bất động sản nhờ quy hoạch phát triển đô thị hiện đại và gần các dự án giao thông trọng điểm như đường vành đai 4, cầu Nhật Tân.

Đáp ứng nhu cầu về nhà ở và kinh doanh

Sự phân tầng giá đất theo từng vị trí giúp người mua linh hoạt lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng.