Bảng giá đất Tại Đường Hùng Sơn - Thị trấn Đông Anh Huyện Đông Anh Hà Nội
Bảng giá đất Huyện Đông Anh, Đường Hùng Sơn - Thị trấn Đông Anh, Hà Nội Mới Nhất 2025
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội đang ngày càng trở nên sôi động, việc nắm bắt bảng giá đất theo từng khu vực và vị trí cụ thể là một yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu mua bán đất. Đặc biệt, tại khu vực Huyện Đông Anh, việc cập nhật giá đất theo từng đoạn đường và từng vị trí sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích chi tiết bảng giá đất của Đường Hùng Sơn – Thị trấn Đông Anh, Hà Nội, mới nhất năm 2024.
1. Tổng Quan Về Bảng Giá Đất Huyện Đông Anh - Đường Hùng Sơn
Huyện Đông Anh là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ ở phía Bắc Hà Nội, với nhiều dự án cơ sở hạ tầng quan trọng, đặc biệt là sự phát triển của các tuyến giao thông và các khu đô thị mới. Được biết đến là một khu vực có nhiều tiềm năng tăng giá đất trong tương lai, giá đất ở đây đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua đất.
Cụ thể, bảng giá đất tại Đường Hùng Sơn – Thị trấn Đông Anh được áp dụng theo Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội. Quyết định này sửa đổi và bổ sung bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất tại Đường Hùng Sơn được chia thành nhiều vị trí khác nhau, với mức giá từ 17.761.000 đồng/m² đến 36.018.000 đồng/m².
2. Phân Tích Chi Tiết Giá Đất Theo Các Vị Trí
Bảng giá đất tại Đường Hùng Sơn – Thị trấn Đông Anh được phân thành 4 vị trí chính, mỗi vị trí có một mức giá khác nhau. Dưới đây là phân tích chi tiết về giá đất tại các vị trí này:
Vị trí 1: Giá 36.018.000 đồng/m²
Vị trí 1 được đánh giá là có tiềm năng cao nhất tại Đường Hùng Sơn. Với mức giá cao nhất, đất tại vị trí này nằm gần các khu vực trung tâm của thị trấn Đông Anh, thuận tiện cho việc phát triển các dự án thương mại và khu dân cư. Ưu điểm lớn nhất của vị trí này là khả năng kết nối giao thông tốt, gần các tuyến đường lớn và các cơ sở hạ tầng hiện đại như Bệnh viện Đa khoa Đông Anh và các khu dân cư đã được quy hoạch. Tuy nhiên, nhược điểm là giá khá cao so với các vị trí khác, điều này có thể khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng.
Vị trí 2: Giá 24.132.000 đồng/m²
Vị trí 2 có giá đất vừa phải và nằm gần các khu vực giao thông huyết mạch của Thị trấn Đông Anh. Đây là khu vực lý tưởng cho các dự án nhà ở và thương mại, với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Mặc dù không phải là vị trí trung tâm như vị trí 1, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Đông Anh trong những năm gần đây, giá đất tại đây vẫn có thể tăng trưởng mạnh. Hạn chế của vị trí này có thể là khả năng tiếp cận các tiện ích cao cấp như các khu vực trung tâm.
Vị trí 3: Giá 19.468.000 đồng/m²
Vị trí 3 có mức giá khá hợp lý, phù hợp cho những người muốn tìm kiếm các cơ hội đầu tư đất nền với mức giá vừa phải. Khu vực này có khả năng phát triển các dự án dân cư vừa và nhỏ, tuy nhiên, sẽ thiếu vắng các tiện ích cao cấp và kết nối giao thông mạnh mẽ như các vị trí phía trước. Tuy nhiên, đây lại là sự lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư có ngân sách hạn chế, muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời lâu dài.
Vị trí 4: Giá 17.761.000 đồng/m²
Vị trí 4 là khu vực có mức giá thấp nhất trong bảng giá đất Đường Hùng Sơn. Mặc dù có giá thấp, nhưng vị trí này có tiềm năng phát triển trong dài hạn, đặc biệt là khi các dự án cơ sở hạ tầng và giao thông được triển khai tại khu vực Đông Anh. Đây là lựa chọn hợp lý cho những người muốn đầu tư dài hạn với ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, nhược điểm là khu vực này ít phát triển hơn so với các vị trí cao cấp hơn và có thể thiếu đi các tiện ích sống tiện nghi.
3. Các Yếu Tố Liên Quan Đến Bảng Giá Đất Đông Anh
Ngoài các yếu tố về vị trí và giá đất, có một số yếu tố khác cần lưu ý khi xem xét bảng giá đất tại Đường Hùng Sơn, Thị trấn Đông Anh:
Phát triển cơ sở hạ tầng: Khu vực Đông Anh đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, bao gồm các tuyến đường cao tốc, cầu, và các dự án giao thông trọng điểm khác. Điều này sẽ góp phần làm tăng giá trị đất đai trong khu vực này.
Tiềm năng phát triển dài hạn: Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và các dự án quy hoạch đất đai, Đông Anh được kỳ vọng sẽ trở thành một khu vực phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Do đó, việc đầu tư vào đất tại khu vực này là một lựa chọn chiến lược.
Nhu cầu nhà ở và thương mại: Với dân số ngày càng tăng và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, nhu cầu về đất ở và đất thương mại tại Đông Anh cũng sẽ tiếp tục gia tăng, tạo ra cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.
