Bảng giá đất Tại Đường Lê Đình Thiệp - Thị trấn Đông Anh Huyện Đông Anh Hà Nội
Bảng giá đất ở đô thị đường Lê Đình Thiệp, Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội cập nhật mới nhất
Cập nhật bảng giá đất ở đô thị đường Lê Đình Thiệp thuộc Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội mới nhất. Giá đất chi tiết cho từng vị trí từ vị trí 1 đến vị trí 4 theo Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND. Cùng phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất và tiềm năng bất động sản khu vực.
Giá đất chi tiết tại từng vị trí như sau:
1. Thông tin chi tiết về bảng giá đất đường Lê Đình Thiệp
Vị trí 1: 36.018.000 VNĐ/m²
Đoạn từ ngã ba giao cắt Quốc lộ 3 đến hết địa bàn thị trấn Đông Anh.
Vị trí 2: 24.132.000 VNĐ/m²
Nằm sâu hơn so với vị trí 1, nhưng vẫn thuộc khu vực giao thông thuận tiện.
Vị trí 3: 19.468.000 VNĐ/m²
Khu vực gần trung tâm nhưng bị hạn chế về mặt giao thông hoặc tiện ích.
Vị trí 4: 17.761.000 VNĐ/m²
Vị trí xa trung tâm, kết nối giao thông kém hơn.
2. Phân tích chi tiết giá đất từng vị trí
Vị trí 1: Giá 36.018.000 VNĐ/m²
Ưu điểm:
- Gần ngã ba giao cắt Quốc lộ 3, vị trí vàng kết nối các tuyến đường chính.
- Khu vực phát triển đô thị với nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang được triển khai.
- Thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản.
Hạn chế:
- Giá cao, phù hợp với nhóm khách hàng có tài chính mạnh.
Vị trí 2: Giá 24.132.000 VNĐ/m²
Ưu điểm:
- Mức giá hợp lý hơn so với vị trí 1, nhưng vẫn được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ.
- Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích và hạ tầng.
Hạn chế:
- Không phải vị trí mặt tiền, có thể ảnh hưởng đến giá trị kinh doanh.
Vị trí 3: Giá 19.468.000 VNĐ/m²
Ưu điểm:
- Phù hợp với khách hàng có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn đầu tư tại khu vực tiềm năng.
- Tăng trưởng giá trị bất động sản có thể đạt mức cao khi khu vực phát triển hoàn thiện.
Hạn chế:
- Kém thuận tiện hơn về giao thông và tiện ích.
Vị trí 4: Giá 17.761.000 VNĐ/m²
Ưu điểm:
- Giá rẻ nhất trong các vị trí, phù hợp với phân khúc khách hàng muốn đầu tư dài hạn.
Hạn chế:
- Hạ tầng chưa được phát triển đồng bộ, tiềm năng ngắn hạn thấp hơn các vị trí khác.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
Sự phát triển hạ tầng giao thông
Khu vực đường Lê Đình Thiệp là một phần trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông của huyện Đông Anh. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường lớn như Quốc lộ 3 và các tuyến kết nối nội đô Hà Nội sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tại đây.
Tiềm năng đô thị hóa tại Đông Anh
Đông Anh đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm như cầu Tứ Liên, đường vành đai 4. Điều này thúc đẩy nhu cầu đất ở đô thị tăng cao, đặc biệt ở các khu vực trung tâm như thị trấn Đông Anh.
4. Lời khuyên cho nhà đầu tư
Đầu tư dài hạn: Vị trí 3 và 4 phù hợp cho nhà đầu tư muốn chờ đợi sự phát triển hạ tầng để đạt lợi nhuận cao.
Đầu tư ngắn hạn: Vị trí 1 và 2 là lựa chọn lý tưởng với tiềm năng sinh lời nhanh, nhờ giao thông thuận tiện và tính sẵn sàng cao của hạ tầng.
Lưu ý về pháp lý: Kiểm tra kỹ càng các văn bản pháp lý và quy hoạch của khu vực để đảm bảo an toàn khi đầu tư.
