Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng mở bán với giá hơn 13 triệu/m2

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng mở bán với giá hơn 13 triệu/m2, Lô đất B-XH Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng mở bán với giá hơn 13 triệu/m2

* Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng (Tên gọi tắt: Khu nhà ở Hưng Thịnh).

(2) Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú.

(3) Địa điểm xây dựng: Ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

(4) Diện tích ô đất: Tổng Diện tích sử dụng đất khoảng 41.930 m2

(5) Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

(6) Quy mô Dự án: Đầu tư xây mới 03 khối nhà ở cao 06 tầng bao gồm các Tòa OXH1, OXH3, OXH3:

- Tòa OXH1: 200 căn hộ (160 căn NOXH bán và 40 căn NOTM)

+ Tầng 1: Dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy, khu vực để xe đạp, xe máy...với diện tích sàn khoảng 3.144 m2.

+ Tầng 2 - 6: Bố trí các căn hộ ở, hành lang, thang máy, phụ trợ... với diện tích mỗi tầng là 2.925 m2.

- Tòa OXH3: 200 căn hộ (82 căn NOXH bán, 82 căn NOXH cho thuê, 36 căn NOTM)

+ Tầng 1: Dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy...với diện tích sàn khoảng 3.144 m2.

+ Tầng 2 - 6: Bố trí các căn hộ ở, hành lang, thang máy, phụ trợ... với diện tích mỗi tầng là 2.925 m2 (40 căn hộ/tầng).

- Tòa OXH3: 100 căn hộ (63 căn NOXH bán, 21 căn NOXH cho thuê, 16 căn NOTM)

+ Tầng 1: Dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng, sảnh, thang máy...với diện tích sàn khoảng 1.602 m2.

+ Tầng 2 - 6: Bố trí các căn hộ ở, hành lang, thang máy, phụ trợ... với diện tích mỗi tầng là 1.493 m2

(7) Mật độ xây dựng: 18,8%

(8) Quy mô dân số: khoảng 1.149 người

(9) Hệ số sử dụng đất: 1,06 lần

(10) Tổng số căn hộ, tỷ lệ, số lượng các loại căn hộ; Số căn hộ mở bán Đợt 1:

- Tổng số căn hộ: 500 căn, trong đó:

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 305 căn (chiếm 61% diện tích căn hộ)

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 103 căn (chiếm 20,6% diện tích căn hộ)

- (Tòa OXH2: 82 căn; Tòa OXH3: 21 căn)

+ Số căn nhà ở bán thương mại   : 92 căn (chiếm 18,4% diện tích căn hộ)

- Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ NOXH thuê chuyển bán:

+ Số lượng căn hộ NOXH thuê chuyển bán (sau 05 năm thuê) tại Tòa OXH3: 21 căn hộ (diện tích căn hộ: 56,4m2)

+ Số lượng căn hộ NOXH mở bán Đợt 1 cho các khách hàng đã thuê nhà ở xã hội đủ 05 năm tại Tòa OXH3: 21 căn hộ

(11) Giá bán nhà ở xã hội:

- Theo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội Tòa OXH3 tại Văn bản số 8635/SXD-KTXD ngày 24/09/2018 của Sở Xây dựng TP Hà Nội:

Giá bán nhà ở xã hội Tòa OXH3 là: 13.781.131 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT, chưa có kinh phí bảo trì).

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng mở bán với giá hơn 13 triệu/m2

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng mở bán với giá hơn 13 triệu/m2 (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là ai?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

saved-content
unsaved-content
237