Có nên mua chung cư IDICO Tân Phú không?

Nội dung chính

Có nên mua chung cư IDICO Tân Phú không?

Chung cư IDICO Tân Phú là một dự án khu căn hộ cao cấp nằm tại 262/13-15 Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM do Tổng Công ty IDICO làm chủ đầu tư.

Dự án Chung cư IDICO Tân Phú sở hữu diện tích đất khoảng 9.386,4 m² với tổng số căn hộ bao gồm 741 căn. Theo ghi nhận dự án đã chính thức bàn giao vào năm 2016.

Nếu như bạn đang mong muốn tìm cho mình một nơi an cư và lập nghiệp thì Chung cư IDICO Tân Phú chính là một lựa chọn lý tưởng dành cho bạn.

Dưới đây là những tiện ích, cũng như tiềm năng khi bạn sở hữu Chung cư IDICO Tân Phú:

(1) Vị trí chiến lược

Chung cư IDICO Tân Phú nằm tại 262/13-15 Lũy Bán Bích, ngay trung tâm quận Tân Phú tiếp giáp với các quận sầm uất như Tân Bình, Quận 11, Bình Tân. Bên cạnh đó còn giáp với 3 mặt tiền đường lớn bao gồm Lũy Bán Bích – Trịnh Đình Thảo – Kênh Tân Hóa.

Dễ dàng kết nối với Sân bay Tân Sơn Nhất ( ~5,5 km), Bến Thành (~6,7 km), Trường học trong bán kính 300m – 1,2 km

Đây được xem là một khu vực rất thuận tiện cho việc liên kết các quận, làm tăng thêm giá trị cho dự án

(2) Pháp lý rõ ràng

Chủ đầu tư là Tổng Công ty IDICO là một trong những đơn vị uy tín trong xây dựng và hạ tầng

Dự án đã chính thức được bàn giao cho khách hàng vào năm 2016 và có sổ hồng cho từng căn đảm bảo được tính minh bạch trong pháp lý. Điêu này giúp cho người mua có thể an tâm khi quyết định đầu tư dự án

(3) Giá bán hợp lý

Tính đến tháng 07/2025, theo ghi nhận tại thị trường hiện giá bán căn hộ chung cư IDICO Tân Phú dao động từ 33,1 đến 41,6 triệu/m2 với diện tích đa dạng từ 42 đến 72 m2. Giá bán cụ thể còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, vị trí hoặc nội thất cảu căn hộ.

Theo đánh giá, thì đây là mức giá nằm trong phân khúc tầm trung, điều này sẽ giúp cho người mua có thể dễ dàng tiếp cận với dự án, phù hợp cả việc mua để ở hoặc cho thuê

(4) Tiện ích nội khu, ngoại khu

Chung cư  IDICO Tân Phú sở hữu cho mình nhiều tiện ích nội khu nổi bật như Phòng gym, khu vui chơi, công viên nội khu, vườn treo tầng thượng, khu mua sắm.

Bên cạnh đó, tiện ích ngoại khu của dự án cũng rất thuận tiện khi dễ dàng kết nối với Gần Đầm Sen, siêu thị Coopmart, Lotte Mart, AEON Mall, BV Trưng Vương…

Từ những phân tích trên, có thể thấy Chung cư IDICO Tân Phú là một dự án nên mua. Với vị trí tốt, giá cả hợp lý cùng với tính pháp lý và nhiều tiện ích nổi bật khác cho thấy dự án có cơ hội sinh lời cao trong tương lai, phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, an toàn và đáng giá tại khu vực trung tâm Tân Phú.

Dưới đây là thông tin tổng quan chung cư IDICO Tân Phú:

Có nên mua chung cư IDICO Tân Phú không? (Hình từ Internet)

Kể từ ngày 1/7, địa chỉ chung cư IDICO Tân Phú nằm ở đâu?

Căn cứ tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

65. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Trung, phường Hòa Thạnh, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Thới Hòa và phần còn lại của phường Tân Thành sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 63, khoản 64 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Phú.

[...]

Trước ngày 1/7/2025, chung cư IDICO Tân Phú có địa chỉ tại số 262 Lũy Bán Bích, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Như vậy, kể từ ngày 1/7/2025 chung cư IDICO Tân Phú có địa chỉ mới tại số 262 Lũy Bán Bích, phường Tân Phú, TP.HCM.

Hợp đồng mua bán nhà chung cư IDICO Tân Phú phải có những nội dung gì?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây::

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.