Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bãi biển Sa Huỳnh nằm ở đâu sau sáp nhập?
Nội dung chính
Bãi biển Sa Huỳnh nằm ở đâu sau sáp nhập?
Tại Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh do Quốc hội ban hành, từ ngày 01/7/2025 đã chính thức thực hiện sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Kon Tum và tỉnh Quảng Ngãi thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Quảng Ngãi.
Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Ngãi có diện tích tự nhiên là 14.832,55 km2, quy mô dân số là 2.161.755 người.
Trước 01/7/2025, bãi biển Sa Huỳnh nằm sát quốc lộ 1A, thuộc địa phận hai xã Phổ Châu - phường Phổ Thạnh, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi.
Từ 01/7/2025, tại Nghị quyết 1677/NQ-UBTVQH15 chính thức sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phổ Thạnh và xã Phổ Châu thành phường mới có tên gọi là phường Sa Huỳnh.
Theo đó, sau sáp nhập bãi biển Sa Huỳnh nằm tại phường Sa Huỳnh, tỉnh Quảng Ngãi.
Bãi biển Sa Huỳnh nằm ở đâu sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Bãi biển Sa Huỳnh sau sáp nhập
Bãi biển Sa Huỳnh sở hữu đặc điểm địa hình lý tưởng với đường bờ thoải dài, nền cát mịn, nước biển trong, kết hợp với hệ sinh thái ven biển bao gồm rừng dương tự nhiên, các đầm nước lợ (như Đầm An Khê) và vùng bãi triều ổn định, hình thành cảnh quan đặc thù gắn với trải nghiệm thiên nhiên bản địa.
Đây là điều kiện lý tưởng để phát triển các loại hình nghỉ dưỡng sinh thái, resort ven biển, biệt thự du lịch hoặc tổ hợp chăm sóc sức khỏe (wellness & medical retreat) những mô hình đang được ưa chuộng trong xu hướng dịch chuyển đầu tư về khu vực mới nổi, ít chịu áp lực đô thị hóa.
Về vị trí, Sa Huỳnh có lợi thế lớn khi tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 1A, đồng thời nằm trong hành lang phát triển trục ven biển từ Bình Định đến Dung Quất. Nhờ khoảng cách tương đối gần đến các đầu mối giao thông như ga Đức Phổ, đường ven biển liên huyện và khu kinh tế Dung Quất, khu vực này có khả năng đón dòng khách du lịch từ các đô thị lân cận như Quảng Ngãi, Quy Nhơn, Kon Tum, Gia Lai... mà không cần phụ thuộc vào các tuyến hàng không giúp gia tăng năng lực tiếp cận từ các trung tâm kinh tế và du lịch lân cận.
Trên phương diện quy hoạch, khu vực Sa Huỳnh nằm trong phạm vi đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung, được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt tại Quyết định 957/QĐ-UBND ngày 29/8/2022. Theo quy hoạch này, toàn tuyến được chia thành ba phân khu chức năng, trong đó phân khu phía Nam (bao gồm Sa Huỳnh) được định hướng là vùng đô thị ven biển kết hợp du lịch và dịch vụ.
Các chức năng sử dụng đất đã được phân bổ rõ ràng, gồm đất thương mại – dịch vụ, đất nghỉ dưỡng ven biển, đất cảnh quan – cây xanh và hạ tầng xã hội, tạo tiền đề pháp lý rõ ràng cho việc phát triển sản phẩm bất động sản du lịch theo quy hoạch.
Bên cạnh quy hoạch tổng thể, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật liên quan cũng đang được triển khai đồng bộ. Tuyến đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh đã hoàn thành một phần, được tích hợp trong kế hoạch đầu tư công trung hạn và đang tiếp tục điều chỉnh để phù hợp với điều kiện phát triển thực tế. Hệ thống cấp nước, điện, viễn thông và các tiện ích công cộng sẽ được đầu tư theo quy mô từng phân khu, nhằm phục vụ trực tiếp các dự án đô thị – nghỉ dưỡng ven biển tại khu vực này.
Với tiềm năng tự nhiên đặc thù, quy hoạch định hướng rõ ràng và hành lang pháp lý được nâng cấp sau sáp nhập, Bãi biển Sa Huỳnh đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành điểm đến chiến lược cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung.
Trong giai đoạn 2025–2030, việc tiếp cận thị trường với tư duy bài bản, lựa chọn đúng vị trí quy hoạch và định hình mô hình sản phẩm gắn liền với du lịch trải nghiệm, chăm sóc sức khỏe hoặc nghỉ ngơi dài ngày sẽ là chiến lược đầu tư phù hợp, bền vững và khả thi.
Tên quy hoạch và phạm vi quy hoạch không gian biển quốc gia
Theo Điều 1 Nghị quyết 139/2024/QH15 quy định về tên quy hoạch và phạm vi quy hoạch như sau:
- Tên quy hoạch: Quy hoạch không gian biển quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Phạm vi quy hoạch: Quy hoạch không gian biển quốc gia bao gồm vùng đất ven biển, các đảo, các quần đảo, vùng biển, vùng trời Việt Nam, cụ thể:
+ Vùng đất ven biển là vùng đất liền của các đơn vị hành chính cấp huyện có biển thuộc 28 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có biển;
+ Các đảo, quần đảo Hoàng Sa, quần đảo Trường Sa và các quần đảo khác thuộc chủ quyền của Việt Nam phù hợp với các quy định của luật pháp quốc tế;
+ Vùng biển bao gồm nội thủy, lãnh hải, vùng tiếp giáp lãnh hải, vùng đặc quyền kinh tế và thềm lục địa thuộc chủ quyền, quyền chủ quyền và quyền tài phán quốc gia của Việt Nam, được xác định theo pháp luật Việt Nam, điều ước quốc tế về biên giới lãnh thổ mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên và phù hợp với Công ước của Liên hợp quốc về Luật biển năm 1982;
+ Vùng trời trên vùng đất ven biển, các đảo, các quần đảo và vùng biển theo quy định của pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
