Phố đi bộ Hà Nội ở phường nào từ 1/7/2025? Bất động sản nổi bật quanh phố đi bộ Hà Nội có gì?

Nội dung chính

Phố đi bộ Hà Nội ở phường nào từ 1/7/2025?

Phố đi bộ Hà Nội thường được gọi là Phố đi bộ Hồ Hoàn Kiếm hay Phố đi bộ Hồ Gươm là một điểm nhấn văn hóa và du lịch nổi bật của thủ đô, nơi giao hòa giữa không gian lịch sử, nghệ thuật và cuộc sống hiện đại.

Phố đi bộ chính thức được triển khai từ ngày 1/9/2016, sau hơn hai năm thí điểm. Kể từ đó, các tuyến phố quanh Hồ Hoàn Kiếm bao gồm Đinh Tiên Hoàng, Lê Thái Tổ, Hàng Khay, Lương Văn Can, Tràng Tiền, Hàng Bài, Bảo Khánh, Đinh Lễ...  được đóng xe để mở không gian đi bộ vào các tối cuối tuần từ thứ Sáu đến Chủ Nhật, thường từ khoảng 19h đến 24h (đôi khi đến 2h sáng vào mùa hè).

Điểm đến quanh phố đi bộ cũng là nơi tập trung nhiều di tích lịch sử và kiến trúc độc đáo, như Đền Ngọc Sơn, Tháp Rùa trên hồ, Nhà hát Lớn Hà Nội, Nhà thờ Lớn, cầu Thê Húc, các phố 36 nghề truyền thống tạo nên một trải nghiệm kết hợp giữa lịch sử, văn hóa và giải trí ở trung tâm đô thị.

Phố đi bộ Hồ Gươm thuộc địa phận 3 phường Hàng Bạc, Hàng Trống và phường Lý Thái Tổ.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội thì:

- Toàn bộ phường Hàng Bạc, Lý Thái Tổ và một phần Phường Hàng Trống được sắp xếp vào phường Hoàn Kiếm

- Một phần phường Hàng Trống được được sắp xếp vào phường Cửa Nam.

Theo đó, địa phận hồ Hoàn Kiếm và phố đi bộ Hồ Gươm thuộc phường Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội.

Phố đi bộ Hà Nội ở phường nào từ 1/7/2025? Bất động sản nổi bật quanh phố đi bộ Hà Nội có gì? (hình từ internet)

Bất động sản nổi bật quanh phố đi bộ Hà Nội có gì?

Khu vực quanh phố đi bộ Hà Nội, đặc biệt là khu phố cổ nổi danh với 36 tuyến phố và các tuyến phụ cận là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất Thủ đô, với sự kết hợp giữa văn hóa truyền thống và tiện ích hiện đại.

Nhiều nhà mặt phố ở tuyến như Hàng Lược, Hàng Mã, Trần Hưng Đạo, Hàng Đào, Quang Trung, Phố Hàng Bài đều có giá cực cao có nơi lên đến 500–900 triệu đồng/m² hoặc hơn 1 tỷ đồng/m², tương đương hàng chục tỷ đến trăm tỷ đồng cho một căn mặt tiền diện tích 60–100 m².

Ví dụ, căn mặt phố diện tích 98 m² tại Hàng Lược có giá khoảng 55 tỷ đồng (~561 triệu/m²), còn nhà mặt phố tại Trần Hưng Đạo diện tích ~60 m², 8 tầng, có giá lên tới 54 tỷ đồng (~900 triệu/m²).

Dần gần hơn, các tuyến phố như Hàng Bài, Phố Hàng Bạc, Phố Hàng Gai, Phố Hàng Khay là nơi tập trung nhiều cơ sở kinh doanh mô hình boutique, thời trang cao cấp, nhà hàng phục vụ khách bộ hành phố đi bộ; giá bất động sản khu vực này luôn đứng đầu Hà Nội.

Các dự án bất động sản nổi bật khu vực phố đi bộ Hồ Gươm tại Hà Nội:

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản tại Hà Nội

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản tại Hà Nội gồm:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

- Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.