Thông tin về dự án khu chung cư,dịch vụ thương mại phường Hồng Hà Quảng Ninh

Nội dung chính

Thông tin về dự án khu chung cư,dịch vụ thương mại phường Hồng Hà Quảng Ninh

Quyết định 1886/QD-UBND năm 2025 về Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long được UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành ngày 9/6/2025. 

Trong đó thông tin về dự án khu chung cư,dịch vụ thương mại phường Hồng Hà Quảng Ninh gồm:

(1) Tên dự án: Khu chung cư, dịch vụ thương mại tại phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

(2) Địa điểm thực hiện: Phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long.

(3) Diện tích sử dụng đất: 12.343m2 trong đó: Đất xây dựng công trình 5.100m2; Đất cây xanh cảnh quan 4.304,1m; Đất giao thông đối ngoại 2.938,9m2. 5. Quy mô đầu tư:

- Công trình hỗn hợp cao 35 tầng nổi + 2 tầng hầm.

- Các hạng mục phụ trợ thuộc hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và trong phạm vi ranh giới khu đất xây dựng bao gồm: Nhà bảo vệ; đường (sân) nội bộ; trạm điện, hệ thống điện chiếu sáng; Hệ thống thông tin liên lạc; Cấp nước tổng thể; Thoát nước tổng thể; Cây xanh, thảm cỏ; vệ sinh môi trường.

- Sản phẩm cung cấp: Số căn hộ chung cư dự kiến 998 căn.

- Quy mô dân số dự kiến: 2.334 người.

(5) Quyền sử dụng đất thực hiện dự án:

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 12.343 m2, gồm 4.467,43 m2 đã được cấp Giấy CNQSDĐ (trong đó: 2.695,3 m2 có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị và 1.772,13 m có mục đích sử dụng là đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao);

7.875,57 m2 còn lại là đất do nhà nước đang quản lý, không đáp ứng điều kiện để tách được thành dự án độc lập theo quy định tại Quyết định 46/2024/QĐ UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh, thuộc trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai.

Việc sử dụng diện tích đất đã được cấp Giấy CNQSDĐ trên, trong đó có đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (1.772,13 m3) để thực hiện dự án nhà ở đáp ứng quy định tại khoản 6 Điều 127 Luật Đất đai.

(6) Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án:

Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 2.550 tỷ đồng. Dự án sử dụng vốn của nhà đầu tư và do nhà đầu tư tự xác định theo quy định của pháp luật và tự chịu trách nhiệm.

Trong mọi trường hợp Nhà đầu tư phải đảm bảo vốn góp của nhà đầu tư (không thấp hơn 20% vốn đầu tư dự án theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản), phần còn lại là vốn huy động hợp pháp khác theo quy định của pháp luật để thực hiện dự án.

(7) Sơ bộ phương án đầu tư, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án:

- Đối với các phần diện tích đất xây dựng công trình cao tầng hỗn hợp 5.100m; Đất cây xanh cảnh quan 4.304,1 m2: Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng và quản lý, vận hành (trừ hạng mục cấp điện, cấp nước sạch sinh hoạt).

- Đối với phần diện tích đất giao thông đối ngoại 2.938,9 m2: Nhà đầu tư đề xuất thực hiện hoàn thiện, bàn giao lại thành phố quản lý. Do đó, Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo quy định và đề xuất phương án quản lý vận hành hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án.

(8) Tiến độ thực hiện: Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành 36 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

(9) Thời gian hoạt động dự án: 50 năm.

(10) Phương án đầu tư kinh doanh:

- Nhà đầu tư được phép kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Dự án thuộc khu vực cần bảo đảm an ninh, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

(11) Về quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội: Nhà đầu tư đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Điều 83 Luật Nhà ở và Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Thông tin về dự án khu chung cư,dịch vụ thương mại phường Hồng Hà Quảng Ninh (hình từ internet)

Chủ đầu tư khu chung cư,dịch vụ thương mại phường Hồng Hà cũ là ai?

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 1886/QD-UBND năm 2025, nhà đầu tư được chấp thuận làm dự án khu chung cư,dịch vụ thương mại phường Hồng Hà cũ là Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long.

Thông tin chi tiết về Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Long:

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 5701960529;

- Cấp lần đầu ngày 22/10/2018, thay đổi lần thứ 7 ngày 21/02/2025;

- Cơ quan cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh.

- Địa chỉ trụ sở: Chung cư và dịch vụ sau đường bao biển Lán Bè - Cột 8, đường Điện Biên Phủ, phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Thông tin về người đại diện theo pháp luật/đại diện theo ủy quyền của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

* Họ tên: Mai Thanh Phương; Giới tính: Nam; Chức danh: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Ngày sinh: 23/07/1971; Quốc tịch: Việt Nam;

Địa chỉ thường trú: Số 16 đường Hoa Lan 1 Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại: Số 16 đường Hoa Lan 1 Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Hội nghị nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứa theo Điều 145 Luật Nhà ở 2023 quy định Hội nghị nhà chung cư như sau:

- Hội nghị nhà chung cư là hội nghị của các chủ sở hữu hoặc người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu nhà chung cư không tham dự; đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư bao gồm chủ sở hữu nhà chung cư và người sử dụng nhà chung cư.

- Hội nghị nhà chung cư phải tổ chức họp để quyết định các vấn đề quy định tại khoản 3 hoặc khoản 4 Điều này khi có đủ điều kiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư được thực hiện thông qua hình thức họp trực tiếp; trường hợp do dịch bệnh, thiên tai không thể họp trực tiếp thì có thể tổ chức họp trực tuyến hoặc kết hợp họp trực tiếp và họp trực tuyến.

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư quyết định các vấn đề sau đây:

+ Đề cử, bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Ban quản trị nhà chung cư; thông qua, sửa đổi, bổ sung nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư;

+ Thông qua, sửa đổi, bổ sung quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư; quyết định mức thù lao của thành viên Ban quản trị nhà chung cư và chi phí khác phục vụ hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư;

+ Thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và việc sử dụng kinh phí bảo trì; đối với nhà chung cư quy định tại khoản 4 Điều 155 của Luật này mà trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ nhà chung cư các bên không có thỏa thuận về việc phân chia tỷ lệ kinh phí bảo trì thì Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định việc phân chia tỷ lệ kinh phí này;

+ Quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp không còn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư hoặc có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhưng không tham gia quản lý vận hành hoặc tham gia quản lý vận hành nhưng không đáp ứng được các yêu cầu đã thỏa thuận trong hợp đồng cung cấp dịch vụ ký với Ban quản trị nhà chung cư;

+ Thông qua kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư;

+ Thông qua báo cáo về hoạt động quản lý vận hành, hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư;

+ Nội dung khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư được tổ chức họp để quyết định vấn đề quy định tại các điểm a, b và e khoản 3 Điều này. Trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công, Hội nghị nhà chung cư được tổ chức họp để quyết định vấn đề quy định tại điểm b và điểm e khoản 3 Điều này.

- Quyết định của Hội nghị nhà chung cư về vấn đề quy định tại khoản 3 Điều này được thông qua theo nguyên tắc đa số bằng hình thức biểu quyết hoặc bỏ phiếu, được lập thành biên bản có chữ ký của các thành viên chủ trì Hội nghị và thư ký Hội nghị nhà chung cư.