Vị trí dự án TSG HoaBinh Centre nằm ở đâu? Tiện ích của dự án TSG HoaBinh Centre có những gì?

Nội dung chính

Vị trí dự án TSG HoaBinh Centre nằm ở đâu?

Dự án TSG Hoà Bình Centre được triển khai bởi chủ đầu tư là Công ty Cp Bất Động Sản Sài Đồng (Sài Đồng Land). Có tổng diện tích: 35.376 m2, gồm 140 lô nhà phố thương mại (shophouse) được bố trí ở 2 trục đường lớn kết nối trung tâm TP và các khu hành chính của tỉnh.

Nằm ở đường Chi Lăng kéo dài, đối diện Quảng trường Hoà Bình và khu trung tâm Hành chính mới của tỉnh Hoà Bình, dự Án Shophouse Hòa Bình Centre sở hữu vị trí vàng đắt giá.

Hòa Bình Centre tiếp giáp với các khu thương mại như chợ Phương Lâm, trung tâm thương mại Vincom Hòa Bình, bến xe trung tâm TP Hòa Bình, các trục đường trung tâm như Cù Chính Lan, Chi Lăng, Trần Hưng Đạo, Quảng trường Thành phố…

- Phía Bắc: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và các tiện ích công cộng.​

- Phía Nam: Giáp với Quốc lộ 6, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận.​

- Phía Đông: Gần sông Đà, tạo cảnh quan thoáng đãng và môi trường sống trong lành.​

- Phía Tây: Liền kề các khu hành chính và trung tâm thương mại của thành phố.

Ngoài ra, Hòa Bình Centre còn có 1 mặt tiếp giáp với khu đô thị mới Sudico và 1 mặt còn lại tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh: Công an tỉnh, Cục thuế tỉnh, Sở tài chính, Tổng công ty điện lực Hòa Bình, Tòa nhà trụ sở VNPT…

Với vị trí ngay tại trung tâm của thành phố Hòa Bình, cư dân của Hòa Bình Centre chỉ mất khoảng 1 tiếng 20 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội bằng đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình và đường CT08.

Vị trí dự án TSG HoaBinh Centre nằm ở đâu? Tiện ích của dự án TSG HoaBinh Centre có những gì? (Hình từ Internet)

Tiện ích của dự án TSG HoaBinh Centre có những gì?

Hệ thống tiện ích nội khu 

Được lấy cảm hứng từ Châu Âu, TSG Hòa Bình Centre mang hơi hướng hiện đại, kèm theo đó là những tiện ích như Tháp đồng hồ Thời đại, Sân khấu Hoa Mặt Trời, Đài phun nước Ánh Sáng, … giống như một thành phố thu nhỏ, nơi có đầy đủ những tiện ích tốt nhất, cao cấp nhất, đáp ứng tốt nhất cuộc sống của mọi cư dân, chỉ cần bước chân ra khỏi nhà, mọi tiện ích dịch vụ đã sẵn sàng phục vụ quý khách. Hòa Bình Centre hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời nhất cho toàn thể cư dân.

- Công viên cây xanh và khu vui chơi giải trí.​

- Trung tâm thương mại và siêu thị.​

- Nhà hàng và quán cà phê.​

- Trường học các cấp.​

- Trung tâm y tế và bệnh viện.​

- Khu thể thao cộng đồng.​

- Chợ truyền thống.​

- Văn phòng cho thuê.

Hệ thống tiện ích ngoại khu

Bên cạnh việc tiếp giáp với Quảng trường trung tâm TP. Hòa Bình, vốn là nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội quan trọng của Tỉnh Hòa Bình, TSG HoaBinh Centre còn nằm đối diện với khu Trung tâm Hành chính mới của Tỉnh và được thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu như:

+ Bệnh viện đa khoa tỉnh Hòa Bình, trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT

+ Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại, công viên trung tâm, sân vận động

+ Gần ngay trụ sở các cơ quan Bảo Việt, EVN, VNPT, chi cục Thuế, Công An Tỉnh, BHXH... 

Vị trí dự án TSG HoaBinh Centre nằm ở đâu? Tiện ích của dự án TSG HoaBinh Centre có những gì? (Hình từ Internet)

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

- Chủ đầu tư dự án gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

(2) Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023như sau:

- Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền;

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan, tổ chức thẩm định và ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng; trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án;

- Sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án.

(3) Trường hợp bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án quy định tại khoản 2 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng thì việc thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Lưu ý: Chính phủ quy định chi tiết thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh tại Điều 10,11 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.