Triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai (Công văn 7896/UBND-XDCT)

Nội dung chính

Triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai (Công văn 7896/UBND-XDCT)

Ngày 12/12/2025, UBND tỉnh Lai Châu đã có Công văn 7896/UBND-XDCT về việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Cụ thể tại nội dung Công văn 7896/UBND-XDCT năm 2025 có nội dung về việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai như sau:

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 4218/SXD-QLN ngày 27/11/2025 về tình hình triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và thực hiện kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại Thông báo số 102/TB-TU ngày 04/12/2025, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau:

1. Về chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025: Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát tình hình thực hiện các dự án nhà ở xã hội của tỉnh, tiếp thu đầy đủ chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo 658/TB-VPCP năm 2025 để triển khai thực hiện cho phù hợp; trường hợp cần kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét thì tham mưu đề xuất văn bản cho UBND tỉnh để xem xét.

2. Về giá bán tối đa trên một đơn vị diện tích xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh: Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan rà soát, đề xuất phương án xử lý cụ thể, tham mưu đề xuất UBND tỉnh để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết cho phù hợp; hoàn thành trước ngày 20/12/2025.

3. Yêu cầu Sở Xây dựng rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng, thẩm định lựa chọn nhà đầu tư; Sở Nông nghiệp và Môi trường rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục về đất đai, hồ sơ môi trường; Công an tỉnh rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục về phòng cháy chữa cháy; Trung tâm Phát triển quỹ đất: khẩn trương, đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án được giao giải phóng mặt bằng để kịp thời triển khai thực hiện dự án.

4. UBND các xã, phường (nơi có đất xây dựng nhà ở xã hội): Khẩn trương phê duyệt quy hoạch theo thẩm quyền; tích cực đẩy nhanh việc xác định nguồn gốc đất và thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng các khu đất xây dựng nhà ở xã hội được giao; rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục đất đai theo thẩm quyền..., tuân thủ theo quy định.

5. Giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát, thông báo, hướng dẫn, yêu cầu cụ thể để chủ đầu tư các dự án triển khai thực hiện theo quy định. Cụ thể:

- Các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại khẩn trương triển khai dự án, đặc biệt ưu tiên đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất này. Trường hợp không thực hiện thì có văn bản đề xuất cụ thể, giao lại cho Nhà nước để lựa chọn nhà đầu tư khác.

- Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội:

+ Tập trung nguồn lực về tài chính, nhân lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu nhà ở theo kế hoạch thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ của Chính phủ giai đoạn 2021-2030.

+ Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội; công bố công khai đầy đủ, minh bạch thông tin dự án; bảo đảm sản phẩm dự án cung cấp đến đúng đối tượng, không để xảy ra sai phạm, tiêu cực; công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện (nêu rõ lý do) để cộng đồng cùng giám sát; thực hiện chủ yếu trực tuyến trên môi trường mạng.

+ Khuyến khích ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong tiếp nhận hồ sơ (nộp, tra cứu tiến độ xử lý hồ sơ trực tuyến).

+ Tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội, bảo đảm đúng tiến độ, giá bán, đúng đối tượng thụ hưởng theo quy định.

+ Tối ưu hóa hoạt động đầu tư để giảm giá thành xây dựng nhưng vẫn phải đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng thiết yếu.

6. Giao Sở Xây dựng chủ trì, chịu trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện, kịp thời xử lý các nội dung liên quan theo quy định; định kỳ tổng hợp báo cáo, đề xuất UBND tỉnh.

Triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai (Công văn 7896/UBND-XDCT) (Hình từ Internet)

Các đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Gia Lai hiện nay?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Gia Lai bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Trên đây là thông tin về "Triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại Gia Lai (Công văn 7896/UBND-XDCT)"