Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ

Tháng 11 năm 2025, Công ty TNHH An Phú Cần Thơ đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity tại thành phố Cần Thơ.

Tại Mục 1.2 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ như sau:

Tổng vốn đầu tư của dự án (theo Quyết định 834/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Cần Thơ về việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư, nguồn vốn đầu tư của dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity) khoảng 1.772.683.099.000 đồng (Một nghìn bảy trăm bảy mươi hai tỷ, sáu trăm tám mươi ba triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn đồng), thuộc Dự án nhóm B.

Địa điểm xây dựng An Phú EcoCity nằm ở đâu?

Tại Mục 1.2 Chương 1 (trang 5) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity, có nêu địa điểm xây dựng An Phú EcoCity nằm tại phường Thường Thạnh (khu vực Thạnh Mỹ, Thanh Huề), quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ (nay là phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ).

(*) Trên đây là thông tin về "Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity "

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ (Hình từ Internet)

Quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

(*) Đồng thời, tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.