Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ
Mua bán Nhà riêng tại Cần Thơ
Nội dung chính
Thông tin quy hoạch sử dụng đất của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ
Tại Mục 1.5 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh – An Phú EcoCity (trang 17) có nêu thông tin quy hoạch sử dụng đất của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ như sau:
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ
| TT | Loại đất | Ký hiệu | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | Tầng cao |
| I | Đất ở | 48,699.59 | 47.53 | ||
| 1 | Đất nhà ở xã hội | 10,047.89 | 9.81 | ||
| 1.1 | Chung cư nhà ở xã hội | NOXH | 8,676.00 | 8;10 | |
| 1.2 | Nhà ở liền kề thương mại thấp tầng (20%) | LKTM | 1,371.89 | 3 | |
| 2 | Đất nhà ở | 38,651.70 | 37.72 | ||
| 2.1 | Chung cư nhà ở cao tầng | NOTM | 2,237.99 | 15 | |
| 2.2 | Nhà ở liền kề thương mại | LK | 30,657.76 | 3-5 | |
| 2.3 | Biệt thự | BT | 5,755.95 | 2-4 | |
| II | Đất dịch vụ thương mại | DVTM | 6,665.48 | 6.51 | 9 |
| III | Đất công trình dịch vụ công cộng | 2,185.25 | 2.13 | ||
| 1 | Đất giáo dục | GD | 1,880.70 | 4 | |
| 2 | Điểm sinh hoạt văn hoá cộng đồng | CC | 304.55 | 3 | |
| IV | Đất hạ tầng kỹ thuật | 4,811.00 | 4.70 | ||
| 1 | Đất đỗ xe | BDX | 4,688.35 | 1-3 | |
| 2 | Trạm trung chuyển rác thải | TR | 122.65 | 1 | |
| V | Đất cây xanh | CX | 3,488.41 | 3.40 | 1 |
| VI | Đất giao thông | GT | 33,348.97 | 32.55 | |
| VII | Đất kênh rạch tự nhiên hiện hữu | 3,268.19 | 3.19 | ||
| TỔNG | 102,466.89 | 100 |
Thông tin quy hoạch sử dụng đất của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ (Hình từ Internet)
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ
Căn cứ Mục 1.5 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh – An Phú EcoCity (trang 19) thì nội dung tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của Dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ bao gồm:
(1) Nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
- Định hướng phát triển một khu đô thị tương lai không làm thay đổi cấu trúc quy hoạch chung của toàn đô thị.
- Tận dụng tối đa các điều kiện tự nhiên, cảnh quan sẵn có của khu vực, bảo vệ môi trường cảnh quan, đảm bảo việc phát triển bền vững trong tương lai.
- Quy hoạch sử dụng đất hợp lý và mang tính khả thi cao, bố cục quy hoạch các khu chức năng hợp lý, đảm bảo bán kính phục vụ đồng thời tiết kiệm đất xây dựng.
- Gắn kết mạng lưới hạ tầng kỹ thuật của khu vực nghiên cứu với mạng lưới hiện có và mạng lưới chung của toàn khu vực tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh.
- Toàn khu Dự án được phân chia thành 2 không gian chính: không gian công trình chung cư nhà ở xã hội, chung cư cao tầng và không gian nhà ở (không gian thấp tầng).
- Hai không gian kiến trúc cảnh quan chính được tổ chức gắn liền nhau thông qua các mảng xanh đan xen nội khu và đường giao thông.
(2) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chung cư nhà ở xã hội:
Đây là không gian chức năng mang tính chất điểm nhấn kiến trúc cảnh quan, sử dụng hình khối và màu sắc hiện đại kết nối với công viên tạo không gian liên kết với các không gian xung quanh ở khu trung tâm và trục đường D3. Không gian khu chức năng này bao gồm: Hai toà 8 tầng và một toà 10 tầng.
(3) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chung cư nhà ở cao tầng:
Đây là không gian chức năng mang tính chất điểm nhấn kiến trúc cảnh quan, sử dụng hình khối và màu sắc hiện đại kết nối với công viên tạo không gian liên kết với khu nhà ở thấp tầng. Không gian khu chức năng này bao gồm 15 tầng.
(4) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan các công trình nhà ở liên kế:
Đây là không gian chức năng chiếm phần lớn diện tích mang tính chất chuyển tiếp giữa không gian cao tầng và không gian cảnh quan. Mặt khác đây là không gian tập trung sinh hoạt cư dân khu quy hoạch thường xuyên, với yêu cầu tổ chức không gian đảm bảo an ninh và tiện dụng.
Do đó định hướng tổ chức hình khối công trình thấp tầng, mật độ trung bình; kết hợp tổ chức cảnh quan cây xanh, đan xen vào công trình tạo sự mềm mại không thô cứng cho khu vực này.
Không gian nhà ở được bố trí xung quanh khu công viên cây xanh và thể dục thể thao trung tâm tạo không gian mở rộng lớn cho 100% lô nhà, cùng với các mảng xanh liên kết không gian với các trục đường chính.
