Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng hợp những dự án của Vinhomes tại Khánh Hòa được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng
Mua bán Căn hộ chung cư tại Khánh Hòa
Nội dung chính
Tổng hợp những dự án của Vinhomes tại Khánh Hòa được đầu tư hàng chục tỷ đồng
Dưới đây là tổng hợp những dự án của Vinhomes tại Khánh Hòa, trong đó có những dự án được đầu tư hàng chục tỷ đồng:
- Khu vực tái định cư tại Cam Lâm và thành phố Cam Ranh
Dự án của Vinhomes này nằm trải dài trên địa phận huyện Cam Lâm và TP.Cam Ranh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, cụ thể tại xã Cam Hải Đông, Cam Thành Nam và phường Cam Nghĩa.
Tổng quy mô lên đến 239,07 ha, được phân bổ như sau: 183,15 ha tại Cam Hải Đông, 39,5 ha ở Cam Nghĩa và 16,41 ha tại Cam Thành Nam.
Dự án quy hoạch hơn 144 ha để phát triển khu dân cư, phần diện tích còn lại dành cho các tiện ích xã hội như hạ tầng y tế, công trình văn hóa, thể thao, khu thương mại, và khu tôn giáo.
Vinhomes ước tính tổng nguồn vốn để triển khai dự án vào khoảng 18.345 tỷ đồng, trong đó có hơn 1.200 tỷ đồng dành cho đền bù và di dời tái định cư.
- Vinhomes Cam Ranh
Một trong những dự án của Vinhomes tại khu vực Cam Ranh là đô thị ven biển Vinhomes Cam Ranh, với tổng vốn đầu tư ước đạt 85.000 tỷ đồng, tương đương 3,5 tỷ USD. Trong đó, gần 13.000 tỷ đồng là nguồn vốn góp của chủ đầu tư, còn lại là nguồn lực huy động khác.
Dự án phủ rộng trên nhiều khu vực của TP.Cam Ranh như Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa và các khu phố lân cận.
Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ đón khoảng 230.779 cư dân, với cơ cấu gồm hơn 8.500 căn nhà phố, hơn 10.000 căn biệt thự cao cấp và gần 20.000 căn nhà ở xã hội, bao gồm căn hộ và nhà liên kế.
- Đô thị phức hợp Cam Hòa
Dự án tại khu vực Cam Hòa - Cam Tân có tổng diện tích khoảng 298 ha và hướng tới phục vụ gần 4.410 cư dân sinh sống. Tại đây sẽ xây dựng khoảng 820 căn nhà thương mại, đồng thời quy hoạch 2,56 ha đất cho phân khúc nhà ở xã hội. Kinh phí đầu tư ước chừng trên 5.240 tỷ đồng.
- Khu phức hợp Cam Tân
Dự án phát triển tại địa giới xã Cam Tân và Suối Tân thuộc Cam Lâm có tổng mức đầu tư hơn 5.734 tỷ đồng. Dự kiến khu đô thị sẽ đón khoảng 4.020 người đến sinh sống và làm việc.
Tổng số lượng nhà ở gồm 675 căn thương mại, kết hợp với hơn 4 ha diện tích đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án tích hợp các khu chức năng phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng và thể thao.
- Khu đô thị Suối Tân
Với ngân sách khoảng 5.107 tỷ đồng, khu đô thị phức hợp Suối Tân được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khoảng 4.020 người. Dự án có 550 căn nhà thương mại và quy hoạch hơn 3,5 ha để xây dựng các khu nhà ở xã hội. Song song đó là các tiện ích nghỉ dưỡng, dịch vụ và khu thương mại tích hợp.
- Dự án khu phức hợp Cam Thượng
Tọa lạc tại hai xã Suối Tân và Cam Tân, dự án Cam Thượng sở hữu diện tích khoảng 295 ha và hướng đến phục vụ trên 4.000 cư dân. Với tổng ngân sách đầu tư lên tới 5.799 tỷ đồng, dự án bao gồm 350 căn nhà thương mại và hơn 3,5 ha đất phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, cùng các dịch vụ thương mại.
- Khu nhà ở xã hội tại phường Cam Nghĩa
Dự án này tọa lạc tại TP.Cam Ranh, thuộc địa phận phường Cam Nghĩa, với diện tích sử dụng khoảng 87,6 ha, trong đó khoảng 77,1 ha dành cho phát triển các loại hình nhà ở. Tổng vốn đầu tư vào khoảng 3.756 tỷ đồng.
Mục đích chính là phát triển quỹ nhà xã hội phục vụ nhu cầu mua, thuê và thuê mua, đồng thời xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối và trường học. Dự án sẽ bao gồm các phân khu nhà liên kế, biệt thự và chung cư.
Quy định về những yêu cầu đối với các dự án của Vinhomes
Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (bị thay thế bởi Điểm a Khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:
(1) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
(2) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
(3) Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.
(4) Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
(5) Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
(6) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại (1),(2),(3),(4),(5) thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025
Tổng hợp những dự án của Vinhomes tại Khánh Hòa được đầu tư hàng chục tỷ đồng (Hình từ Internet)
Tổ chức cá nhân khi kinh doanh các dự án của Vinhomes cần đảm bảo những điều kiện gì?
Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).
(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
(a) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
(b) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
(c) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;
Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
>>> Xem thêm: Nghị định 77/2025: Trường hợp nào bất động sản thuộc quyền sở hữu toàn dân
