Quyết định 2109: Danh mục thủ tục hành chính nội bộ về lĩnh vực nhà ở được sửa đổi, bổ sung từ ngày 25/11/2025

Nội dung chính

Quyết định 2109: Danh mục thủ tục hành chính nội bộ về lĩnh vực nhà ở được sửa đổi, bổ sung từ ngày 25/11/2025

Ngày 25/11/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 2109/QĐ-BXD năm 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ.

>>>> Tải về File Quyết định 2109/QĐ-BXD sửa đổi, bổ sung thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở

Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng

(1) Thủ tục hành chính nội bộ cấp trung ương

- Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý

- Quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý

- Quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý

- Quyết định đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý

- Thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý

(2) Thủ tục hành chính nội bộ cấp tỉnh

- Lập, phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đang cho thuê

- Xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh

- Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh

- Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

- Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh

Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng

(1) Thủ tục hành chính nội bộ cấp tỉnh

- Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án bằng nguồn vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng

- Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án hoặc nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng.

Theo đó, Quyết định 2109/QĐ-BXD năm 2025 có hiệu lực kể từ ngày 25/11/2025.

Quyết định 2109: Danh mục thủ tục hành chính nội bộ về lĩnh vực nhà ở được sửa đổi, bổ sung từ ngày 25/11/2025 (Hình từ Internet)

Thủ tục phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội thuộc tài sản công đang cho thuê từ ngày 25/11/2025

Căn cứ tiểu mục 5 Mục B Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2109/QĐ-BXD năm 2025 quy định vềThủ tục lập, phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội thuộc tài sản công đang cho thuê do cơ quan cấp tỉnh quản lý từ ngày 25/11/2025 cụ thể như sau:

(1) Trình tự thực hiện:

- Cơ quan, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công lập 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị định 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 báo cáo đại diện chủ sở hữu nhà ở đề nghị xem xét, phê duyệt;

- Trong thời hạn tối đa 05 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đại diện chủ sở hữu nhà ở kiểm tra hồ sơ và lấy ý kiến các cơ quan liên quan trong thời hạn 10 ngày (nếu cần thiết);

- Cơ quan quản lý nhà ở tiếp thu, giải trình, hoàn thiện Đề án trong thời hạn 15 ngày để trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở xem xét, quyết định. Thời gian phê duyệt Đề án là 05 ngày, kể từ ngày hồ sơ Đề án đáp ứng yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(2) Cách thức thực hiện:

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có)

(3) Thành phần hồ sơ:

- Tờ trình (sự cần thiết, căn cứ pháp lý, thực trạng nhà ở, các nội dung theo quy định tại điểm a khoản này, đề xuất, kiến nghị);

- Dự thảo Đề án bao gồm các nội dung: địa chỉ nhà ở; số lượng nhà ở; lý do bán; đối tượng, điều kiện được mua nhà ở; thời gian thực hiện; dự kiến giá bán và số tiền thu được; phương án quản lý, sử dụng tiền thu được từ việc bán nhà ở.

(4) Số lượng hồ sơ: 01 bộ

(5) Thời hạn giải quyết: 35 ngày kể từ ngày hồ sơ Đề án đáp ứng yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở

(6) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cơ quan, đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công.

(7) Cơ quan giải quyết: Cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công

(8) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Phê duyệt Đề án của cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công.

(9) Phí, Lệ phí: Không có

(10) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không có

(11) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có

Nội dung cơ bản của Đề án bán nhà ở xã hội thuộc tài sản công đang cho thuê là gì?

Căn cứ Điều 53 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 53. Nội dung cơ bản của Đề án bán nhà ở xã hội thuộc tài sản công đang cho thuê

Đề án bán nhà ở xã hội thuộc tài sản công đang cho thuê bao gồm các nội dung cơ bản sau:

1. Địa chỉ, số lượng nhà ở.

2. Lý do bán.

3. Phương án giá bán đảm bảo tính đúng, tính đủ, bảo toàn vốn đầu tư, tránh thất thoát tài sản của Nhà nước.

4. Đối tượng, điều kiện mua nhà ở.

5. Trình tự, thủ tục bán.

6. Phương thức thanh toán; thời hạn thực hiện; dự kiến số tiền thu được.

7. Phương án sử dụng tiền thu được để tái đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khác.

Theo đó, Đề án bán nhà ở xã hội thuộc tài sản công đang cho thuê bao gồm các nội dung cụ thể:

(1) Địa chỉ, số lượng nhà ở.

(2) Lý do bán.

(3) Phương án giá bán đảm bảo tính đúng, tính đủ, bảo toàn vốn đầu tư, tránh thất thoát tài sản của Nhà nước.

(4) Đối tượng, điều kiện mua nhà ở.

(5) Trình tự, thủ tục bán.

(6) Phương thức thanh toán; thời hạn thực hiện; dự kiến số tiền thu được.

(7) Phương án sử dụng tiền thu được để tái đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khác.