Tổng hợp các dự án tại TPHCM chậm triển khai theo Kết luận của Thanh Tra Chính phủ

Nội dung chính

Tổng hợp một số dự án tại TPHCM chậm triển khai theo Kết luận của Thanh Tra Chính phủ

Ngày 30/3/2025 Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận Thanh tra số 82/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Thành phố Hồ Chí Minh.

 Theo Kết luận Thanh tra số 82/KL-TTCP của Thanh Tra Chính phủ đã tổng hợp một số dự án tại TPHCM chậm triển khai theo Kết luận của Thanh Tra Chính phủ tại Phụ lục 8 ban hành kèm theo Kết luận Thanh tra số 82/KL-TTCP.

Một số dự án tại TPHCM chậm triển khai tiêu biểu có thể kể đến như: Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa với quy mô 426,93ha, Khu đô thị Tây Bắc - Củ Chi rộng khoảng 6.000ha, Công viên Sài Gòn Safari với diện tích khoảng 456ha, Ga Bình Triệu khoảng 41ha, cùng với dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm kéo dài 6,7km.

Bên cạnh đó, nhiều khu vực khác cũng có các dự án lớn như quận 6 với 7 dự án, quận Tân Phú và huyện Bình Chánh mỗi nơi có 2 dự án, quận 7 và TP Thủ Đức cùng có 12 dự án, quận Bình Thạnh có 11 dự án, huyện Hóc Môn có 2 dự án…

>>> Xem thêm: Tổng hợp một số dự án tại TPHCM chậm triển khai theo Kết luận của Thanh Tra Chính phủ.

*Trên đây là nội dung Tổng hợp một số dự án tại TPHCM chậm triển khai theo Kết luận của Thanh Tra Chính phủ.

Tổng hợp một số dự án tại TPHCM chậm triển khai theo Kết luận của Thanh Tra Chính phủ (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

 Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

Tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã liệt kê các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.