Tỉnh Ninh Bình mở bán 1250 căn nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư

Nội dung chính

Tỉnh Ninh Bình mở bán 1250 căn nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư

Ngày 15/9/2025, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình đã có Công văn 445/QĐT-QLĐT về việc công bố công khai thông tin Dự án: "Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư".

Tại Công văn 445/QĐT-QLĐT có nêu một số thông tin dự án nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư như sau:

I. Nội dung đề nghị công bố công khai

...

7. Quy mô dự án, số lượng, diện tích căn hộ

- Quy mô: Khu nhà ở xã hội được xây dựng thành 02 cụm chung cư: CTA (gồm 3 khối CT1A, CT2A, CT3A) và CTB (gồm 3 khối CT1B, CT2B, CT3B), mỗi khối có 01 tầng hầm và 15 tầng nổi; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe đồng bộ.

- Tổng số căn hộ để bán: 1.250 căn, trong đó:

+ Giai đoạn 1: 625 căn;

+ Giai đoạn 2: 625 căn.

- Diện tích căn hộ: từ 46m2 đến 73m2

...

Theo đó, tinh Ninh Bình sẽ mở bán 1250 căn nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư và thực hiện chia làm 2 giai đoạn.

Tỉnh Ninh Bình mở bán 1250 căn nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư (Hình từ Internet)

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư

Tại tiểu mục 8 Mục I Công văn 445/QĐT-QLĐT 2025 nêu rõ thời gian nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư như sau:

- Giai đoạn 1: Từ tháng 5 năm 2026 đến tháng 6 năm 2026;

- Giai đoạn 2: Từ tháng 3 năm 2027 đến tháng 4 năm 2027.

Bên cạnh đó, dự kiến địa điểm nộp hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội thành phố Hoa Lư tại Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Ninh Bình

Địa chỉ nộp hồ sơ: đường Nguyễn Bặc, phố Khánh Tân, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Nghị định 192/2025

Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

1. Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. 

3. Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm: 

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế; 

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; 

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng; 

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng; 

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; 

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định). 

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày; 

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan; 

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

5. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. 

6. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

7. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.