Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai
Mua bán Nhà riêng tại Gia Lai
Nội dung chính
Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai
Ngày 26/8/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1571/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1.
Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 1571/QĐ-UBND 2025, tiến độ xây dựng dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai được quy định như sau:
- Từ tháng 8/2025 - tháng 6/2026: Thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, xây dựng và các thủ tục liên quan khác.
- Từ tháng 7/2026 tháng 2/2031: Khởi công xây dựng và hoàn thành toàn bộ dự án.
Thông tin về Nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai
Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 1571/QĐ-UBND 2025, nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai là: Liên danh Công ty CP THC Land và Công ty CP Xây dựng C BHI.
- Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty CP THC Land; Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 10, tòa nhà Diamond Flower, số 48 Lê Văn Lương, phường Yên Hòa, thành phố Hà Nội.
- Nhà đầu tư thứ hai: Công ty CP Xây dựng C BHI; Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 10, tòa nhà Diamond Flower, lô đất C1, đường Lê Văn Lương, phường Yên Hoà, thành phố Hà Nội.
Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)
Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?
Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:
- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;
- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.
(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.
(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:
- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
