Thông tin Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng)

Nội dung chính

Thông tin Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng)

Căn cứ Điều 1 Quyết định 4456/QĐ-UBND năm 2025, UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ với những nội dung chính như sau:

1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ.

2. Hình thức lựa chọn Nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi (Quốc tế).

3. Nhà đầu tư được lựa chọn: Công ty cổ phần Vương Bảo Châu VN.

4. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng (trước đây là thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp đất quy hoạch đường tránh thị trấn Tứ Kỳ (cũ).

- Phía Nam giáp đất quy hoạch trồng cây xanh, đất giáo dục, Bộ chỉ huy quân sự và trụ sở Công an huyện Tứ Kỳ (cũ), Trung tâm y tế Tứ Kỳ và đất ở dân cư hiện trạng xã Tứ Kỳ.

- Phía Đông giáp nghĩa trang nhân dân khu La Tỉnh Bắc, thị trấn Tứ Kỳ (nay là xã Tứ Kỳ).

- Phía Tây giáp trại cá Quang Phục.

5. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất:

- Diện tích đất thực hiện dự án: 395.148,6 m².

- Cơ cấu sử dụng đất:

6. Mục tiêu của dự án: Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đáp ứng nhu cầu ở, cụ thể hóa Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2022-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư mới khớp nổi đồng bộ với khu vực lân cận, tạo nguồn thu cho ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

7. Quy mô đầu tư dự án:

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình của dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Tứ Kỳ (cũ) phê duyệt tại Quyết định 921/QÐ-UBND năm 2023, cụ thể:

- Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, bao gồm các hạng mục:

+ San nền; hệ thống đường giao thông và bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt và phòng cháy, chữa cháy;

+ Cây xanh thể thao, cảnh quan và công viên hồ điều hòa, hệ thống cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng; hệ thống ống chờ và hố ga kéo cáp thông tin liên lạc,...

- Đầu tư xây dựng 124 công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) tại các lô đất: Lô LK11 gồm ô LK11-17, ô LK 11-18; lô LK 12 (từ ô LK12-6 đến ổ LK12-12); lô LK13 (từ ô LK13-1 đến ô LK13-4); lô LK14 (từ ô LK 14-1 đến ô LK14-4); lô LK17-12; lô LK18 (từ ô LK18-19 đến ô LK18-31); lô LK19 (từ ô LK19- 1 đến LK19-5); lô LK20 (từ ô LK20-1 đến ô LK20-5); lô LK21 (từ ô LK21-1 đến ô LK21-5); lô LK22 (từ ô LK22-21 đến ô LK 22-35); lô LK26 (từ ô LK26-30 đến ô LK26-53); lô LK27 (từ ô LK27-18 đến ô LK27-31); lô LK28 (từ ô LK28-30 đến ô LK28-54) với quy mô 05 tầng cao, mật độ xây dựng từ 74,5%-94,2%.

- Đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ trên 03 lô đất dịch vụ thương mại với quy mô số tầng cao 07 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70% và các hạng mục phụ trợ (Lô DVTM1 có diện tích 1.164,1m²; DVTM2 có diện tích 1.118,8m²; DVTM3 có diện tích 1.241,3m²).

- Đầu tư xây dựng công trình giáo dục trên lô đất giáo dục với quy mô 03 tầng cao, mật độ xây dựng tối đa 40% và các hạng mục phụ trợ (Lô GD có diện tích 7.323,7 m²).

8. Hình thức giao đất, cho thuê đất:

- Đối với đất ở: Nhà nước giao đất cho Nhà đầu tư theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất theo thời hạn hoạt động của dự án Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục: Nhà đầu tư được nhà nước cho thuê đất có thu tiền thuê đất hàng năm, thời gian thuê đất 50 năm.

- Đối với các loại đất khác (bao gồm quỹ đất nhà văn hóa, đất y tế, đất bến xe, cây xanh và hạ tầng khác): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai. Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi xây dựng hoàn thành nghiệm thu tổ chức chuyển giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.

9. Sơ bộ tổng mức đầu tư do Nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất): 1.226.887.026.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn hai trăm hai mươi sáu tỷ, tám trăm tám mươi bảy triệu, không trăm hai mươi sáu nghìn đồng), trong đó:

- Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 382.678.289.000 đồng.

- Chi phí xây dựng công trình nhà ở (xây thô): 344.203.008.000 đồng.

- Chi phí đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ: 185.792.298.000 đồng.

- Chi phí xây dựng công trình giáo dục: 45.286.271.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 268.927.160.000 đồng

10. Nguồn vốn đầu tư:

- Vốn chủ sở hữu của Nhà đầu tư: 267.000.000.000 đồng;

- Vốn huy động, vốn vay các tổ chức, cá nhân: 959.887.026.000 đồng.

11. Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (do Nhà đầu tư đề xuất): M=3,74%.

12. Tiến độ thực hiện dự án:

- Hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trong thời hạn 24 tháng, kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án. Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong thời hạn 30 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

- Hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài), công trình thương mại dịch vụ, công trình giáo dục trong thời hạn 42 tháng, kể từ ngày được bàn giao đất.

13. Thời hạn hoạt động dự án: 20 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

14. Loại hợp đồng: Hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất.

15. Thời gian đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng: Sau khi kết quả lựa chọn Nhà đầu tư được phê duyệt. 

Thông tin Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Hiệu lực Quyết định 4456/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (nay là xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng)

Căn cứ Điều 3 và Điều 4 Quyết định 4456/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Hải Phòng thì Quyết định 4456/QĐ-UBND về phê duyệt nhà đầu tư Dự án Khu dân cư mới phía Bắc thị trấn Tứ Kỳ huyện Tứ Kỳ sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 07/11/2025.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các sở, ban, ngành: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Thuế thành phố, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tứ Kỳ, Công ty cổ phần Vương Bảo Châu VN và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định 4456/QĐ-UBND năm 2025 thi hành.