Các hạng mục công trình dự án khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)

Nội dung chính

Các hạng mục công trình dự án khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)

Vừa qua, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Nam Định đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ (nay là xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình).

Theo Mục 1.2 Chương 1 (trang 39) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ (nay là xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình), các hạng mục công trình dự án khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình) như sau:

(*) Các hạng mục công trình chính:

- San nền mặt bằng (chỉ san nền các lô đất ở, đất công cộng, không san nền đường giao thông).

- Đường giao thông.

- Các tuyến đường nội bộ trong khu dân cư.

- Hè đường.

(*) Hạng mục công trình phụ trợ:

- Lán trại công nhân.

- Vị trí tiếp nhận tầng đất mặt bóc tách (đất trồng lúa nước 02 vụ).

- Kè mái bờ tả kênh CG5.

- Xây tường đứng bờ tả kênh CG5-7.

- Xây tường đứng bờ hữu kênh CG3B2.

- Hệ thống cấp nước.

- Di chuyển đường điện 22kV.

- Hệ thống cấp điện và điện chiếu sáng.

(...)

>> Xem chi tiết Các hạng mục công trình dự án khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)

(*) Trên đây là thông tin về Quy mô xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)

Các hạng mục công trình dự án khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình) (Hình từ Internet)

Tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình)

Theo tiểu mục 1.6 Chương 1 (trang 58) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng hạ tầng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thuỷ (nay là xã Giao Hưng, tỉnh Ninh Bình), tổng mức đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần tại xã Giao Hưng (Ninh Bình) dự kiến khoảng 137.000.000.000 đồng. Cụ thể như sau:

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 33.753.721.000 đồng.

- Chi phí xây dựng: 78.839.085.000 đồng.

- Chi phí thiết bị: 1.300.000.000 đồng.

- Chi phí quản lý dự án: 1.539.472.000 đồng.

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 5.745.897.000 đồng.

- Chi phí khác: 1.130.279.000 đồng.

- Chi phí dự phòng: 14.691.546.000 đồng.

- Nguồn vốn đầu tư: Từ nguồn thu tiền sử dụng đất tại khu dân cư tập trung xóm Lạc Thuần, xã Giao Châu, huyện Giao Thủy tỉnh Nam Định (cũ) và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như thế nào?

Theo Điều 5 Luật Nhà ở 2023 (sửa đổi bởi điểm a khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) nêu rõ yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:

(1) Phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng và điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước, địa phương, vùng, miền trong từng thời kỳ.

(2) Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn của địa phương, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; phát triển nhà ở trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực; tăng cường công tác quản lý xây dựng nhà ở.

(3) Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.

(4) Đối với khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở chủ yếu được thực hiện theo dự án, có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường. Đối với các khu vực còn lại thì căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án. Tại đô thị loại I, tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì chủ yếu phát triển nhà chung cư.

(5) Tại các khu vực phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về đất đai;

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(6) Căn cứ nhu cầu về nhà ở và điều kiện của địa phương, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị, người lao động làm việc trong khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

(7) Đối với khu vực nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình xây dựng nông thôn mới, phong tục, tập quán của từng dân tộc, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền; từng bước xóa bỏ việc du canh, du cư, bảo đảm phát triển nông thôn bền vững; khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.

(8) Việc quản lý, sử dụng nhà ở phải đúng mục đích, công năng sử dụng, đáp ứng các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, tuân thủ quy định về quản lý hồ sơ nhà ở, bảo hành, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhà ở và các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở có liên quan.

(9) Đáp ứng yêu cầu khác theo quy định của Luật Nhà ở 2023 đối với việc phát triển từng loại hình nhà ở.