Thông tin dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh

Ngày 16/12/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 515/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, tại Quyết định 515/QĐ-UBND 2025 có nêu thông tin dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Chủ đầu tư thực hiện dự án: Công ty cổ phần NOXH Nham Biền.

(2) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Địa điểm thực hiện dự án: phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh.

(4) Quy mô dự án:

* Quy mô sử dụng đất: Khoảng 4,98ha.

* Quy mô đầu tư xây dựng:

- Dự án được đầu tư xây dựng trên ô đất hiệu C1.OXH-1 thuộc Quy hoạch Phân khu Khu số 8, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ).

- Cơ cấu sử dụng đất xây dựng các công trình dự kiến:

+ Diện tích đất ở khoảng 19.032,3m2 (trong đó: diện tích dành cho nhà ở xã hội: khoảng 15.371,5m2; diện tích đất dành cho phần nhà ở liền kề khoảng 3.651,8m2).

+ Diện tích đất cây xanh: khoảng 5.443m2.

+ Diện tích đất trường mầm non: khoảng 1.745m2.

+ Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe: khoảng 13.862m2.

+ Diện tích đất dành cho phần giao thông đối ngoại (kết nối QL.17): khoảng 6.957m2.

+ Tổng diện tích sàn nhà ở xã hội: 42.096m2; Tổng diện tích sàn nhà ở liền kề, thấp tầng: 16.425m2.

Lưu ý: Số lượng căn hộ, tổng diện tích đất xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng cụ thể, chi tiết sẽ được xác định tại bước lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định hiện hành tại thời điểm thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

* Quy mô dân số: Dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.580 người.

* Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Khoảng 644 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán có tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ ở khoảng 42.096m2. 

- Khoảng 34 căn nhà ở liền kề thấp tầng, xây thô hoàn thiện mặt ngoài để bán, diện tích sàn nhà ở khoảng 16.425m2.

(5) Dự kiến tổng mức đầu tư: 951.738.337.000 đồng (Chín trăm năm mươi mốt tỷ, bẩy trăm ba mươi tám triệu, ba trăm ba mươi bẩy nghìn đồng).

(6) Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

(7) Tiến độ thực hiện dự án:

Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và các thủ tục khác; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng: 48 tháng kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh

Thông tin dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư được giao thực hiện dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh

Theo khoản 7 Điều 2 Quyết định 515/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư được giao thực hiện dự án Nhà ở xã hội số 2 tại phường Yên Dũng tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Phải đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Chịu trách nhiệm toàn diện đối với các công việc được giao; chủ động thực hiện dự án bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Tuyệt đối không trục lợi chính sách, không tham nhũng, tiêu cực, không gây thất thoát, lãng phí trong quá trình triển khai dự án.

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của toàn bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, bao gồm các thông tin, tài liệu liên quan đến năng lực tài chính, năng lực pháp lý và các điều kiện khác của doanh nghiệp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện có dấu hiệu làm giả hồ sơ, tài liệu, hoặc cung cấp thông tin sai lệch về năng lực tài chính, pháp lý của doanh nghiệp thì quyết định chấp thuận chủ trương giao chủ đầu tư sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

- Chịu trách nhiệm trong việc xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo tính công khai, minh bạch và phù hợp với các quy định về thẩm quyền và phương pháp xác định giá.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi được giao làm chủ đầu tư; ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư hoặc các hình thức khác (nếu có); hoàn trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; nộp đầy đủ nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan (nếu có) theo quy định.

- Thực hiện rà soát, cập nhật quy hoạch đô thị và nông thôn đảm bảo trình tự, thủ tục về lập, trình thẩm định, trình phê duyệt theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi phê duyệt dự án theo quy định.

- Lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, thực hiện cấp Giấy phép xây dựng đúng quy định về trình tự, thủ tục và nội dung được chấp thuận tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

- Thực hiện quy trình, trình tự mua bán nhà ở xã hội tại dự án đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở; có trách nhiệm định kỳ hàng quý, hàng năm báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án đến Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan theo quy định.

Đồng thời, trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, chủ đầu tư phải kịp thời báo cáo bằng văn bản đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được xem xét, hướng dẫn và giải quyết, bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư của dự án.

- Tổ chức triển khai thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Luật Đầu tư 2020; Luật Xây dựng 2014; Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024; Luật Đất đai 2024; Luật Bảo vệ môi trường 2020; Bộ luật Lao động 2019; Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024 và các quy định pháp luật có liên quan khác.

- Thực hiện dự án tuân thủ quy hoạch xây dựng và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ các ý kiến thẩm định của các sở, ngành, chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan. Thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của người dân sinh sống tại dự án.

Phối hợp với chính quyền địa phương và đơn vị có liên quan trong việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt. Thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng theo quy định sau khi hoàn thành và được nghiệm thu.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết tại hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án, các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong suốt quá trình thực hiện dự án.

- Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

- Việc sở hữu nhà ở thương mại trong dự án (34 căn nhà ở liền kề thấp tầng) đối với người nước ngoài phải đảm bảo Dự án không thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng an ninh theo quy định của pháp luật, đảm bảo các quy định tại Điều 16, Điều 17, Điều 18, Điều 19, Điều 20, Điều 21, Điều 22 Luật Nhà ở 2023.