Thông tin dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai

Ngày 26/8/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 1571/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1.

Theo Quyết định 1571/QĐ-UBND 2025 có nêu một số thông tin về dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai như sau:

1. Nhà đầu tư: Liên danh Công ty CP THC Land và Công ty CP Xây dựng C BHI.

4. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày có quyết định cho thuê đất).

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Việc tổ chức thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 4 Quyết định 1571/QĐ-UBND 2025 việc tổ chức thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1 tỉnh Gia Lai được quy định như sau:

1. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm:

- Bố trí đủ nguồn vốn để đầu tư dự án; đầu tư dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ và các cam kết trong hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

- Triển khai đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, y tế, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động và các quy định khác có liên quan theo quy định.

2. Giao các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND phường Quy Nhơn Bắc theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện và thực hiện các nội dung, thủ tục có liên quan theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.