Thông tin dự án Khu đô thị The Global City tại phường Bình Trưng TPHCM

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị The Global City tại phường Bình Trưng TPHCM

Ngày 12 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đã có Công văn 19699/SXD-PTĐT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 856 căn nhà ở thấp tầng thuộc Khu nhà ở liên kế vườn LV1, LV2 trong dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng (trước đây là phường An Phú, Thành phố Thủ Đức).

Cụ thể, tại Mục I Công văn 19699/SXD-PTĐT 2025 có nêu thông tin dự án Khu đô thị The Global City tại phường Bình Trưng TPHCM như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

(2) Địa chỉ: phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường An Phú, Thành phố Thủ Đức).

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn.

(4) Tổng diện tích đất: 1.174.221,9m2.

(5) Quy mô nhà ở: 1.792 căn nhà ở thấp tầng và 8.530 căn hộ chung cư, trong đó:

- Khu nhà ở thấp tầng: gồm Khu nhà liên kế sân vườn (15 cụm nhà có ký hiệu từ LK1 đến LK15 với tổng số 915 căn) và Khu nhà liên kế vườn (22 cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8 và từ LV2-1 đến LV2-14 với tổng số 856 căn) và 21 căn nhà biệt thự tại lô đất ký hiệu BT.

- Khu nhà ở cao tầng: gồm 09 cụm nhà chung cư cao tầng có ký hiệu từ CT1 đến CT9 với tổng số 8.530 căn, gồm: CT1 (576 căn); CT2 (592 căn); CT3 (965 căn); CT4 (965 căn); CT5 (1.816 căn); CT6 (2.192 căn); CT7 (808 căn); CT8 (308 căn) và CT9 (308 căn).

Thông tin dự án Khu đô thị The Global City tại phường Bình Trưng TPHCM (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị The Global City tại phường Bình Trưng TPHCM trong việc triển khai dự án

Theo Mục V Công văn 19699/SXD-PTĐT 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị The Global City tại phường Bình Trưng TPHCM trong việc triển khai dự án như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn tại Văn bản 123/2025/CV-SDI ngày 27/11/2025.

(2) Chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và quy định khác có liên quan.

(4) Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(5) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết. Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.