Thông tin dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk)

Nội dung chính

Thông tin dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk)

Ngày 22/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Theo đó, tại Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu một số thông tin dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk như sau:

(1) Tên dự án: Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

(2) Địa điểm: phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Nguyên.

(4) Địa chỉ chi nhánh tại Đắk Lắk: Tổ dân phố 1, đường Nguyễn Chí Thanh, phường Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

Thông tin dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) (Hình từ Internet)

Thông tin về đất đai của dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk)

Theo tiểu mục 3 Mục II Công văn 2026/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu thông tin về đất đâi của dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh (Đắk Lắk) như sau:

- Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 11/01/2021 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh một số nội dung quy định tại Quyết định 2774/QĐ-UBND ngày 06/10/2017 về việc giao 163.039,3 m2 đất cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên và cho Công ty thuê 30.780,2 m2 đất tại phường Tân Lợi để thực hiện dự án đầu tư Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột.

- Các căn nhà đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đã được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngày 14/01/2021 các số: CV 667776, CV 667791.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.