Quyền hạn và trách nhiệm Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Nội dung chính

Quyền hạn và trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a, b khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP về quyền hạn và trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

- Trình Sở Xây dựng phê duyệt kế hoạch tổ chức kỳ thi, quy chế thi, đề thi và đáp án;

- Kiểm tra dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và mức thu kinh phí dự thi của thí sinh, trình Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt;

- Phê duyệt kết quả thi bao gồm danh sách thí sinh đạt yêu cầu và danh sách thí sinh không đạt yêu cầu;

- Báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi;

- Chỉ đạo trực tiếp quá trình tổ chức kỳ thi và chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở Xây dựng và pháp luật về kết quả tổ chức kỳ thi;

- Phê duyệt quyết toán kinh phí tổ chức kỳ thi.

Lưu ý: Các thành viên của Hội đồng thi phải tham gia trực tiếp toàn bộ các hoạt động của kỳ thi, chịu sự phân công công việc của Chủ tịch Hội đồng thi, được hưởng thù lao và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng thi về công việc được phân công.

Như vậy, quyền hạn và trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những quy định đề cập trên.

Quyền hạn và trách nhiệm Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì? (Hình từ Internet)

Có được hành nghề môi giới bất động sản khi chưa thi sát hạch cấp chứng chỉ không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Điều 61. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

[...]

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo quy định, để được hành nghề môi giới bất động sản hợp pháp thì cần đáp ứng 2 điều kiện được nêu trên.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Như vậy, nếu không dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và không đạt điểm thi theo quy định thì sẽ không đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Không được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì sẽ không được hành nghề môi giới bất động sản.

Vậy nên, không được hành nghề môi giới bất động sản khi chưa dự thi sát hạch cấp chứng chỉ.

Cần phải đáp ứng điều kiện gì để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 31. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 của Nghị định này thì được cấp chứng chỉ

[...]

Theo đó, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

(1) Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP:

Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

- Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

- Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

(2) Có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định này).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về điều kiện dự thi như sau:

Điều 25. Điều kiện dự thi

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

2. Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

3. Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

4. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì cần phải đáp ứng tất cả các điều kiện được nêu trên.