Quy hoạch TTTM Aeon Mall Bắc Giang sắp triển khai thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch TTTM Aeon Mall Bắc Giang sắp triển khai thế nào?

Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại Bắc Giang (nay thuộc tỉnh Bắc Ninh sau khi sáp nhập) đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai. TTTM Aeon Mall Bắc Giang được quy hoạch xây dựng trên tổng diện tích đất khoảng 7,7 ha tại khu vực trung tâm thành phố Bắc Giang cũ (nay là phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh). Các hạng mục chính của dự án bao gồm:

Hai khối trung tâm thương mại: Cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum có tổng diện tích sàn 122.476 m²

Khối nhà để xe: Cao 4 tầng nổi và 1 tầng tum diện tích sàn 23.177 m² cùng một bãi đỗ xe có mái che rộng 6.163 m² và các hạng mục phụ trợ

Mật độ xây dựng tối đa là 60% và chiều cao công trình từ 4 đến 8 tầng

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Khu đất quy hoạch TTTM Aeon Mall Bắc Giang nằm ở thửa đất ký hiệu TMDV-03, khu số 1, khu đô thị số 11,12 (phân khu số 2), tiếp giáp với tuyến đường lớn Trường Chinh, Nguyễn Văn Linh, Phạm Hùng và Công viên Tuổi Trẻ. Vị trí này được đánh giá là rất thuận lợi khi cách đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn khoảng 1 km. Hiện trạng mặt bằng đã được hoàn tất giải phóng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tổng mức đầu tư TTTM Aeon Mall Bắc Giang dự kiến gần 4.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của chủ đầu tư chiếm 20%.

TTTM Aeon Mall Bắc Giang là sự hợp tác giữa Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư Newland - đơn vị đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Đây là lần hợp tác thứ hai giữa hai bên sau thành công của dự án Aeon Mall Huế.

Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày được giao đất. Dự kiến sẽ chính thức đi vào vận hành vào năm 2028.

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại dịch vụ quan trọng, đáp ứng nhu cầu của cư dân tại đô thị trung tâm của tỉnh Bắc Ninh mới - nơi tập trung tới 33 khu công nghiệp và có quy mô kinh tế dự kiến đứng thứ 5 cả nước sau sáp nhập. Lãnh đạo tỉnh cũng đã chỉ đạo các sở ngành hỗ trợ tối đa nhà đầu tư về thủ tục để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Quy hoạch TTTM Aeon Mall Bắc Giang sắp triển khai thế nào? (Hình từ internet)

Một số dự án TTTM Aeon Mall tại Việt Nam

Trong thời gian gần đây, Aeon Mall liên tục mở rộng hệ thống tại Việt Nam với hàng loạt dự án trải khắp các tỉnh, thành.

(1) Một số dự án TTTM Aeon Mall tại Việt Nam mới triển khai xây dựng:

Aeon Mall Thanh Hóa: 4.157 tỷ, khởi công 12/2024, khai trương cuối 2026

Aeon Mall Hải Dương: 1.180 tỷ, khởi công 4/2025, vận hành 2026

Trung tâm TM Đồng Tháp (Tiền Giang cũ): 1.155 tỷ, khởi công 10/6, hoạt động quý IV/2026

Aeon Mall Đà Nẵng (TTC Plaza): dự kiến khai trương 2026

Aeon Mall Biên Hòa: ~6.100 tỷ, hoàn thành 2027

Aeon Mall Cần Thơ: 5.400 tỷ, khởi công 4/2025, giai đoạn 1 hoàn thành sau 36 tháng

Aeon Mall Tân An (Tây Ninh): mở cửa 23/9, khai trương 4/10/2025

Aeon Mall Quảng Ninh: hơn 5.200 tỷ, khai trương cuối 2026.

(2) Một số dự án TTTM Aeon Mall tại Việt Nam đã đi vào hoạt động

Aeon Mall Hà Đông, Aeon Mall Long Biên tại Hà Nội

Aeon Mall Huế khai trương ngày 21/9/2024

Aeon Mall Bình Dương Canary đã hoạt động từ năm 2014

Aeon Mall Hải Phòng (Lê Chân, Hải Phòng) đang hoạt động

Aeon Mall Bình Tân, Aeon Mall Tân Phú tại TP HCM

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng trung tâm thương mại như thế nào?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Xây dựng 2014 quy định về Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng trung tâm thương mại như sau:

(1) Chủ đầu tư có các quyền sau:

- Thực hiện khảo sát xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực;

- Đàm phán, ký kết hợp đồng khảo sát xây dựng; giám sát, yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện đúng hợp đồng ký kết;

- Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát xây dựng, phương án kỹ thuật khảo sát do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và giao nhiệm vụ khảo sát cho nhà thầu khảo sát xây dựng;

- Điều chỉnh nhiệm vụ khảo sát xây dựng theo yêu cầu hợp lý của tư vấn thiết kế xây dựng;

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khảo sát xây dựng theo quy định của pháp luật;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:

- Lựa chọn nhà thầu khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng;

- Cung cấp cho nhà thầu khảo sát xây dựng thông tin, tài liệu có liên quan đến công tác khảo sát;

- Xác định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng và bảo đảm điều kiện cho nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện công việc;

- Thực hiện đúng hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết;

- Tổ chức giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu, phê duyệt kết quả khảo sát theo quy định của pháp luật;

- Bồi thường thiệt hại khi cung cấp thông tin, tài liệu không phù hợp, vi phạm hợp đồng khảo sát xây dựng;

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.