Số lượng căn hộ mở bán nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3

Nội dung chính

Số lượng căn hộ mở bán nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3

Công ty Cổ phần Vinhomes đã có Công văn 300/2025/CV-KDMKT-VHM về việc tiếp nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội tại lô đất NXH3 (Đợt 01) - thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng và đăng tải thông tin trên Website của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.

Theo đó, tại Công văn 300/2025/CV-KDMKT-VHM có nêu số lượng căn hộ mở bán nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3 dự kiến khoảng 548 căn hộ.

(*) Trên đây là thông tin về "Số lượng căn hộ mở bán nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3"

Số lượng căn hộ mở bán nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) tại lô đất NXH3 (Hình từ Internet)

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng)

Tại Công văn 300/2025/CV-KDMKT-VHM có nêu một số thông tin dự án Nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) như sau:

(1) Tên dự án: Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

(2) Địa điểm xây dựng dự án: Phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

Địa chỉ thay đổi từ 1/7/2025 theo địa giới hành chính mới: Phường Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes

Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội, Việt Nam.

(4) Tiến độ thực hiện dự án

Triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của Dự Án và đưa Dự Án vào vận hành khai thác trong 05 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện Dự Án.

(5) Quy mô dự án

- Diện tích khu vực lập quy hoạch Dự Án: 327.965 m2;

- Đất nhà ở xã hội thuộc Dự Án: 109.978,5 m2.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.