Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu đô thị Bình An Đức Hòa
Mua bán Đất tại Tây Ninh
.jpg)
.jpg)
Nội dung chính
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu đô thị Bình An Đức Hòa
Khu đô thị Bình An Đức Hòa cóiện tích sử dụng đất: khoảng 13,1753 ha, gồm 5.502 căn hộnằm tại Xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh).
Dự án do Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central (Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes, Nhà đầu tư thứ hai: Công ty Cổ phần Gỗ An Cường và Nhà đầu tư thứ ba: Công ty Cổ phần Xây dựng Central) làm chủ đầu tư
Ngày 26/8/2025 Sở Xây Dựng Tây Ninh ban hành Văn bản 1515/SXD-NBĐS về thông tin dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh) không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở đối với chung cư tại dự án.
Cụ thể, Dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc
phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 16 của Luật Nhà ở năm 2023 và tại Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu đô thị Bình An Đức Hòa được căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 95/2024/NĐ-CP như sau:
a) Đối với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó. Trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà;
b) Đối với nhà ở riêng lẻ mà trên một khu vực có số dân quy định tại khoản 1 Điều này nếu chỉ có 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu số lượng nhà ở không vượt quá 250 căn nhà
Như vậy, số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu đô thị Bình An Đức Hòa đối với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp); tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế: Tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà theo quy định trên.
Số lượng căn hộ người nước ngoài được sở hữu tại Khu đô thị Bình An Đức Hòa (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Bình An Đức Hòa
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Bình An Đức Hòa
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị Bình An Đức Hòa |
| Chủ đầu tư | Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central |
| Vị trí | Xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – vùng giáp ranh TP.HCM, tiếp giáp các tuyến đường như ĐT 825, kênh Bà Cốt Bỉ và các khu công nghiệp lân cận |
| Diện tích quy hoạch | ~13,1–13,2 ha |
| Tổng vốn đầu tư | Gần 9.000–9.300 tỷ đồng |
| Quy mô dân số quy hoạch | Khoảng 10.100 người |
| Mật độ xây dựng | ~29,82% (phần lớn dành cho cây xanh, giao thông, tiện ích) |
| Loại hình phát triển | Căn hộ cao tầng, thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên cây xanh, tiện ích nội khu |
| Tiềm năng liên kết vùng | Liên kết thuận tiện với TP.HCM, nằm trong vùng phát triển đô thị – công nghiệp trọng điểm phía Tây TP.HCM |
Trách nhiệm của chủ đầu tư Khu đô thị Bình An Đức Hòa
- Việc kinh doanh bất động sản (có sẵn, hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 14, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và những quy định pháp luật có liên quan; điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023; Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐCP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và việc ký hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐCPngày 24/7/2024 của Chính phủ.
- Báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà ở thương mại tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định tại Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐCP .
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực đã nêu tại văn bản số 25/2025-TLH ngày 17/7/2025 của Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central.
