Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tỷ lệ 1/500
Mua bán Căn hộ chung cư tại Long An
Nội dung chính
Bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tỷ lệ 1/500
Khu đô thị Mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa hay còn gọi là Khu đô thị Vinhomes Green City do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh – thành viên Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư tọa lạc tại Thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh).
Dự án có quy mô rộng lớn khoảng 197,2 ha, tương đương với tổng vốn đầu tư gần 28.258 tỷ đồng. Mục tiêu hướng tới là xây dựng một khu đô thị all-in-one hiện đại, tích hợp các sản phẩm như nhà phố, biệt thự, chung cư và hệ thống tiện ích đồng bộ, nhằm phục vụ dân số lên tới khoảng 40.000 người
Theo quy hoạch, Vinhomes Green City gồm các loại hình sản phẩm 517 căn biệt thự, 4.510 căn nhà thương mại (shophouse) và nhà phố liền kề, 491 lô cho khu tái định cư, 5 ô chung cư cao 25 tầng và 5 ô quy hoạch nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có 9,6 ha đất xây dựng trung tâm thương mại nội khu, 36 ha để phát triển hệ thống công viên đa dạng, gồm công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái...Dưới đây là bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tỷ lệ 1/500
>>> Xem chi tiết bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tỷ lệ 1/500: TẠI ĐÂY
Giới thiệu tổng quan về khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa |
Tên thương mại | VINHOME GREEN CITY |
Vị trí dự án | Thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An - Phía Tây Thành phố. |
Loại hình | Nhà phố - Shophouse - Biệt thự và căn hộ cao cấp. |
Tổng vốn đầu tư | Hơn 28.000 tỷ đồng. |
Quy mô dự án | Dự án quy mô 197.2 hecta - Tổng số lượng sản phẩm: 4572 căn. Trong đó bao gồm 5 phân khu: - Phân khu 1: The Liberty - Quy hoạch khu cao tầng + TTTM. - Phân khu 2: The Swan Lake: + Tổng có: 1435 căn. +Nhà phố liền kề + Shop: 1338 căn. +Biệt thự: 97 căn - Phân khu 3: The Island +Biệt thự: 199 căn. - Phân khu 4: The Forest +Tổng có: 2531 căn. +Nhà phố liền kề + Shop: 2471 căn. +Biệt thự: 60 căn. - Phân khu 5: The Sunrise +Tổng có: 407 căn. +Nhà phố liền kề + Shop: 367 căn. +Biệt thự: 40 căn.
|
| Cơ cấu xây dựng nhà phố, shop và biệt thự tại dự án | - Nhà phố liền kề + shop chiếm 91.3% - Tương đương: 4176 căn. - Biệt thự chiếm 8.7% - Tương đương 396 căn. - Xây dựng điển hình: 1 trệt - 2 lầu - 1 tum (3.5 tầng). - Riêng 2 dãy điểm nhấn TRUNG - NHẬT xây dựng 4 tầng. - Bàn giao hoàn thiện bên ngoài - Giao thô bên trong theo tiêu chuẩn bàn giao. - Lộ giới đường tim 9m - Mỗi bên lùi 3m vỉa hè. |
| Thông tin sản phẩm | - Sản phẩm nhà phố + shophouse: Loại diện tích đất: 60m² (5x12m) - Diện tích sàn xây dựng: 173m². Loại diện tích đất: 75m² ( 5x15m) - Diện tích sàn xây dựng: 230m². Loại diện tích đất: 90m² - Diện tích sàn xây dựng: 274m². Loại diện tích đất: 120m² - Diện tích sàn xây dựng: 338m². Loại diện tích đất: 150m² - 262m². - Sản phẩm Biệt thự: Loại diện tích đất: 150m² - 262m². Loại diện tích đất: 250m² - 400m². Từ trên 250m² - Tùy theo từng vị trí. |
| Tiện ích | Các nhóm tiện ích cao cấp tại dự án Vinhome Green City bao gồm: - 07 Hồ Cảnh quan bố trí khắp các khu của dự án: Quy mô - 169.716m² mặt nước (16.9 hecta). |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam - 50 năm cho người nước ngoài. |
| Khởi công | Thời gian khởi công năm 2025 |
| Bàn giao nhà | Dự kiến bàn giao nhà quý 4/2026. |
Bản đồ quy hoạch khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa tỷ lệ 1/500 (Hình từ Internet)
Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 về quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như sau:
(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;
- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);
- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);
- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;
- Giải pháp về bảo vệ môi trường.
(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.
(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.
