Tổng vốn đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa)

Ngày 30/7/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 2611/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 tại xã Trung Chính, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 2611/QĐ-UBND năm 2025 thì dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa) có tổng vốn đầu tư cụ thể như sau:

- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 50 tỷ đồng.

- Nguồn vốn: Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 10 tỷ đồng (chiếm 20%), vốn vay ngân hàng khoảng 40 tỷ đồng (chiếm 80%).

Lưu ý: Tổng vốn đầu tư trên là dự kiến, tổng vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng thực tế thực hiện dự án và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư của chủ đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.

"Trên đây là thông tin về tổng vốn đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa)"

Tổng vốn đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Quy mô dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa)

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2611/QĐ-UBND năm 2025 thì khu dịch vụ thương mại tổng hợp Tân Thọ 1 xã Trung Chính (Thanh Hóa) có quy mô như sau:

- Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 17.337,7 m2.

- Quy mô xây dựng: Nhà bán hàng, nhà nghỉ ca nhân viên số 1; nhà bán hàng, nhà nghỉ ca nhân viên số 2; nhà bán hàng, nhà nghỉ ca nhân viên số 3; nhà bán hàng, nhà nghỉ ca nhân viên số 4; nhà dịch vụ thương mại, kho hàng số 1; nhà dịch vụ thương mại, kho hàng số 2 và các công trình hạ tầng kỹ thuật phụ trợ khác.

Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 206 Luật Đất đai 2024 quy định về đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cụ thể như sau:

(1) Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

(2) Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

(3) Tổ chức kinh tế, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024 được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.