Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng và Tuần Châu (Quảng Ninh)

Nội dung chính

Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng và Tuần Châu (Quảng Ninh)

Ngày 23/9/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 3589/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 7 thuộc phường: Việt Hưng, Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 3589/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô lập điều chỉnh quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng và Tuần Châu (Quảng Ninh) khoảng 1.115 ha.

Lưu ý: Quy mô diện tích, quy mô dân số, ranh giới lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu để phù hợp với điều kiện phát triển cụ thể và tình hình thực tiễn tại địa phương.

Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng và Tuần Châu (Quảng Ninh) (Hình từ Internet)

Các yêu cầu nghiên cứu trong việc lập điều chỉnh quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng và Tuần Châu (Quảng Ninh)

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 3589/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết các yêu cầu nghiên cứu trong việc lập điều chỉnh quy hoạch Phân khu 7 thuộc phường Việt Hưng và Tuần Châu (Quảng Ninh) như sau:

Thực hiện theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Nghị định 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và các quy định pháp luật liên quan.

(1) Luận cứ và đánh giá hiện trạng:

Xác định phạm vi, quy mô diện tích lập quy hoạch; phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, dân số, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường; đánh giá hiện trạng các chương trình, dự án đầu tư đang triển khai trong phạm vi quy hoạch; xác định các vấn đề trọng tâm cần giải quyết.

(2) Mục tiêu, nguyên tắc và giải pháp:

Xác định mục tiêu lập quy hoạch phân khu, nguyên tắc và giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; yêu cầu, định hướng chính quy hoạch chung đã được phê duyệt; quy định quản lý theo quy hoạch chung đối với phạm vi nghiên cứu; xác định những vấn đề chính cần giải quyết và yêu cầu cụ thể hóa quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt.

(3) Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:

Đưa ra nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan; quy định sử dụng đất cho từng khu vực chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn (nếu có); xác định vị trí, quy mô, cấu trúc các đơn vị ở; công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị (nếu có); xác định chỉ tiêu dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật cho từng ô phố theo cấp đường phân khu.

(4) Tổ chức không gian - kiến trúc cảnh quan:

Đưa ra nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan; quy định sử dụng đất cho từng khu vực chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn (nếu có); xác định vị trí, quy mô, cấu trúc các đơn vị ở; công trình hạ tầng xã hội cấp đô thị trở lên (nếu có); xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực trong khu vực lập quy hoạch.

(5) Thiết kế đô thị:

Xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

(6) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:

Cụ thể hóa quy hoạch chung về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và nhà ở xã hội (nếu có); xác định bố trí không gian ngầm (nếu có), cốt xây dựng, mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ; xác định nhu cầu và nguồn cấp nước, vị trí - quy mô công trình cấp nước, trạm bơm, mạng lưới ống; xác định nhu cầu và nguồn cung năng lượng, vị trí trạm điện, mạng lưới trung thế, hệ thống chiếu sáng; xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc, lượng nước thải và rác thải, mạng lưới thoát nước, vị trí và quy mô công trình xử lý.

(7) Giải pháp về bảo vệ môi trường:

Tuân thủ cơ sở pháp lý về môi trường của quốc gia và địa phương; bảo đảm mục tiêu phát triển bền vững; khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu đánh giá hiện trạng môi trường; cơ sở dữ liệu hiện trạng trong bước lập điều chỉnh quy hoạch (hiện trạng và xu thế diễn biến môi trường, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật về môi trường...); xác định hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất (rừng tự nhiên, rừng phòng hộ, đất trồng lúa hai vụ trở lên, di tích văn hóa - lịch sử...) để xác định các yếu tố nhạy cảm môi trường theo quy định pháp luật về môi trường.

(8) Danh mục dự án và nguồn lực:

Luận cứ, xác định danh mục các chương trình, dự án ưu tiên đầu tư tại khu vực lập quy hoạch; đề xuất, kiến nghị các cơ chế huy động và tạo nguồn lực thực hiện. Xác định cụ thể các dự án quan trọng, dự kiến ưu tiên đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

(9) Các yêu cầu khác

- Trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch cần bám sát các chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, lưu ý ý kiến tham gia của các bộ, ngành trong quá trình tổ chức lập “Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040" (các văn bản: số 4850/BXD-QHKT ngày 11/6/2025, số 8226/BXD-QHKT ngày 12/8/2025 của Bộ Xây dựng; số 4989/BNNMT-KHTC ngày 31/7/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường; số 5439 /BCT-KHTC ngày 22/7/2025 của Bộ Công Thương; số 3889/BVHTTDL-KHTC ngày 05/8/2025 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; số 4646/BQP-TM ngày 24/7/2025 của Bộ Quốc phòng); ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch; ý kiến của các sở, ban, ngành, địa phương liên quan.

- Tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch phân khu để hoàn thiện quy hoạch trước khi trình thẩm định, trình phê duyệt thực hiện tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.