Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí dự án The Emerald Garden View nằm ở đâu?
Nội dung chính
Vị trí dự án The Emerald Garden View nằm ở đâu?
Dự án The Emerald Garden View nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, Thuận An, tỉnh Bình Dương (Nay thuộc P. Thuận An, TP.HCM) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư.
Vị trí dự án The Emerald Garden View nằm gần các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 13, tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… Điều này giúp dễ dàng di chuyển liên vùng như:
- Di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm TP. Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh theo quốc lộ 13 chỉ mất 15 phút đi xe;
- Di chuyển đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một, đi về tỉnh Bình Phước theo quốc lộ 13 khoảng 10 – 20 phút đi xe;
- Kết nôi về Đại lộ Phạm Văn Đồng đi đến sân bay Tân Sơn Nhất, góp phần đẩy mạnh phát triển ngành dịch vụ – du lịch.
Ngoài ra, bên trong dự án, cư dân được hưởng nhiều tiện ích hiện đại như khu công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym – yoga, khu vui chơi trẻ em, khu shophouse thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng. Các tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe mà còn tạo môi trường sống chất lượng, an toàn, phù hợp cho cả gia đình. Ngoài ra, khu vực xung quanh dự án còn có sẵn hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị và trung tâm thương mại lớn.
Hình ảnh Vị trí dự án The Emerald Garden View
(Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án The Emerald Garden View
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án The Emerald Garden View
| Thông tin | Chi tiết |
Tên thương mại | The Emerald Garden View |
Vị trí dự án | Đại lộ Bình Dương, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong |
Thiết kế | LJ Asia + Nhà Thiết Kế : Ngô Quang Hiền |
Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
Thi công móng cọc | Coteccons |
Đơn vị giám sát | FQM |
Quản lý và vận hành | Anabuki ( Nhật Bản ) |
Tổng diện tích | 8.627m2 |
Mật độ xây dựng | khoảng 45% |
Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại, dịch vụ, Shophouse |
Quy mô dự án | 2 khối, 2 tầng hầm, 25 tầng nổi, 2 cổng vào (mặt trước là đại lộ BD) với hơn 1100 căn Diện tích căn hộ: STUDIO : 33m² 1PN-1WC: 44m² 2PN – 1WC: 60m² – 64m² – 67m² 2PN – 2WC: 72m² – 76m² – 83m² 3PN – 2WC: 95m² – 98m² – 115m² Shophouse: 150m² – 295m² |
| Tiện ích | Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, Spa, khu vườn nghệ thuật trên không… |
| Khởi công xây dựng | Quý I/2025 |
| Bàn giao | Quý I/ 2028 |
| Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Vị trí dự án The Emerald Garden View nằm ở đâu? (Hình từ Internet)
Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quản lý và sử dụng như thế nào?
Căn cứ Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quản lý và sử dụng như sau:
- Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:
+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;
+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023.
- Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:
+ Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
+ Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
+ Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.
Lưu ý: Các phần diện tích, trang thiết bị thuộc sở hữu riêng, thuộc sở hữu chung quy định tại Điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư; trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không ghi rõ thì phần sở hữu riêng, sở hữu chung được xác định theo quy định tại Điều 142 Luật Nhà ở 2023.
