Quy mô dự án Majestic City tổ hợp biệt thự, nhà phố và căn hộ tại Hưng Yên

Nội dung chính

Quy mô dự án Majestic City tổ hợp biệt thự, nhà phố và căn hộ tại Hưng Yên

Majestic City là dự án tổ hợp liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ Phần Yên Sơn làm chủ đầu tư nằm tại đường Lê Quý Quỳnh, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Dự án Majestic City Mỹ Hào có quy mô diện tích 17,198 ha gồm 768 lô đất nền trong đó có 272 căn shophouse, 464 căn nhà liền kề và 32 căn biệt thự song lập. Ngoài ra dự án còn khối cao tầng với 740 căn hộ chung cư và 280 căn nhà ở xã hội.

Majestic City Mỹ Hào tọa lạc tại trung tâm Phố Nối, đầy đủ tiện ích xung quanh, hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý sổ đỏ sau khi giao dịch, được quy hoạch là một khu đô thị kiểu mẫu văn minh. Sự phong phú và đa dạng về mô hình nhà ở tại dự án: Đất nền liền kề, biệt thự, Shophouse và chung cư.

Tổng quan dự án Majestic City tại Hưng Yên

Quy mô dự án Majestic City tổ hợp biệt thự, nhà phố và căn hộ tại Hưng Yên (Hình từ Internet)

Vị trí dự án Majestic City

Dự án Majestic City tọa lạc tại trung tâm Phố Nối, thuộc phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, huyện Mỹ Hào, Tỉnh Hưng Yên. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi khi tọa lạc trong khu đô thị sầm uất, nhiều tiện ích xung quanh, giao thương phát triển …

Tọa lạc tại vùng lõi trung tâm Thủ phủ công nghiệp số 1 miền Bắc, Majestic City là dự án duy nhất giao thoa giữa 2 trục đường huyết mạch liên tỉnh – Đại lộ kinh tế Bắc Nam & Đông Tây, kết nối thẳng tới Quốc lộ 5, đường vành đai 4 mang tới tiềm năng giao thương và cơ hội phát triển kinh tế, tài chính, công nghiệp mạnh mẽ.

Majestic City Mỹ Hào Hưng Yên chỉ cách trung tâm hành chính Thị Xã 0,6km, cách Đại học SPKT Hưng Yên 0,5km, cách Bệnh viện Đa Khoa Phố Nối 0,6km, cách chợ Bao Bì 0,3km, cách KCN Thăng Long & KCN Phố Nối B 1,5km, cách KCN Phố Nối A 2km và chỉ cách Hà Nội 15km.

Xung quanh dự án Majestic City Hưng Yên được quy hoạch các dự án, có những dự án đã hình thành và có dân ở như: Khu đô thị Lạc hồng Phúc, Khu đô thị Bến Xe, Khu đô thị Phúc Thành, khu chung cư Phúc Hưng và còn các dự án sắp được triển khai.

Liên kết vùng dự án Majestic City Mỹ Hào

- Cách UBND phường Nhân Hòa – 550m

- Cách Trường Tiểu học Nhân Hòa – 700m

- Cách Trạm Y Tế Xã Nhân Hòa – 800m

- Cách Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật Hưng Yên – 1.1km

- Cách Làng Du Lịch Sinh Thái Sen Hồ – 1.1km

- Cách Chợ bao bì – 1.2km

- Cách Chợ Dâm – 1.5km

- Cách Bệnh viện Đa khoa Phố Nối – 1.6km

- Cách KCN Phố nối B – 2km

- Cách Trường THPT Mỹ Hào – 3.1km

- Cách Khu công nghiệp Phố Nối A – 6.4km

Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp nhà biệt thự nhóm hai thì khi cải tạo cần phải tuân thủ những quy định nào?

Căn cứ tại điểm b khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

Đồng thời, Căn cứ theo khoản 4 Điều 131 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở được cải tạo nhà ở thuộc sở hữu của mình; người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được cải tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý.

(2) Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc tài sản công thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 133 của Luật Nhà ở 2023.

(3) Đối với nhà biệt thự quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở 2023 thì việc cải tạo còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa; trường hợp pháp luật quy định phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận trước khi cải tạo thì chủ sở hữu, cơ quan quản lý nhà ở phải thực hiện theo văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

(4) Đối với nhà biệt thự là nhà ở cũ thuộc trường hợp nhà biệt thự nhóm hai thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của nhà biệt thự;

- Không được phá dỡ nếu nhà biệt thự chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh; trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của nhà biệt thự;

- Không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài nhà biệt thự.